2025-03-28-上交所-凤凰股份2024年年度报告_199页_2mb

江苏凤凰置业投资股份有限公司（股票代码：600716）2024年年度报告摘要如下：

一、公司基本情况
公司简称凤凰股份，主营业务为房地产开发，聚焦江苏省和安徽省。公司是国有控股上市公司，控股股东为江苏凤凰出版传媒集团有限公司，实际控制人为江苏省人民政府。

二、财务数据概况

• 营业收入：845,406,254.98元，同比增长30.75%，因南京紫金和旭府、镇江和颐居项目集中交付。
• 净利润：-178,784,850.64元，较上年大幅下降，主要因房地产销售价格下跌、资产减值准备增加及无基金收益。
• 每股收益：-0.1910元/股，财务状况总体疲软。

三、业务进展
公司在建项目3个，总建筑面积约50.51万平方米。2024年累计签约面积32,046.16平方米，实现销售金额78,427.26万元。重点关注的存货跌价准备占期末存货跌价准备的比例突出，反映资产减值压力。

四、未来发展战略
2025年公司将以“稳”字当头，坚持房地产业务基本盘，同时拓展能源费用托管新业务（第二增长曲线），助力公司长远发展。主要措施包括：

• 抓项目：加快在建项目进度，确保竣工交付。
• 抓销售：集中资源去库存，开拓销售市场。
• 抓细节降本增效：提升项目运营效率。
• 拓新局：深耕南京核心区域，适时拓展新业务。

五、其他重要事项

• 重大诉讼及担保：无重大诉讼，利率相对稳定的关联担保无实质性变化。
• 股东与关联方交易：公司主要从关联方江苏凤凰出版传媒集团有限公司获取资金支持，控股股东关联交易频繁。

总结：报告披露了文化地产企业凤凰股份的年度经营表现及其所处行业挑战，净利润下滑反映行业调整压力。公司面临宏观经济风险及竞争激烈，未来需通过新老业务协同提升增长动力。