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建中建設發展有限公司2021年年報總結

公司資料

• 公司名稱：建中建設發展有限公司（Jianzhong Construction Development Limited）
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代號：589
• 網站：www.fjjzkj.com

董事會成員

執行董事

• 荀名紅先生（主席）
• 何文林先生
• 鄭萍女士

非執行董事

• 楊開發先生
• 王偉先生（2021年3月30日獲委任）
• 荀良寶先生
• 曾國華先生（2021年3月30日辭任）

獨立非執行董事

• 施榮懷先生（銅紫荊星章，太平紳士）
• 黃灌球先生
• 朱地武先生

公司秘書

• 馬濬琦先生
• 陳晨光先生（2021年11月1日辭任）

委員會成員

• 審核委員會：黃灌球先生（主席）、施榮懷先生、朱地武先生
• 薪酬委員會：朱地武先生（主席）、黃灌球先生、施榮懷先生、荀名紅先生
• 提名委員會：施榮懷先生（主席）、黃灌球先生、朱地武先生、荀名紅先生
• 風險管理審核委員會：荀名紅先生（主席）、黃灌球先生、荀良寶先生、馬濬琦先生

登記及辦事處

• 開曼群島註冊辦事處：Osiris International Cayman Limited，Suite #4-210, Governors Square, 23 Lime Tree Bay Avenue, PO Box 32311, Grand Cayman, KYI-1209
• 香港主要營業地點：4/F, Wah Yuen Building, 149 Queen's Road Central, Hong Kong
• 法律顧問：的近律師行
• 合規顧問：鼎珮證券有限公司
• 核數師：畢馬威會計師事務所（註冊公眾利益實體核數師）
• 中國總部及主要營業地點：福建省福州市馬尾區兆鐸路33號金瀲大廈2002室

財務摘要

收益

• 總收益：約人民幣1,142.9百萬元（2021年），較2020年減少約人民幣135.9百萬元（10.6%）
• 分部收益：
  • 建築服務：約人民幣854.8百萬元（74.8%），較2020年減少約人民幣257.9百萬元（23.2%）
  • 建築機械、設備及工具租賃：約人民幣243.8百萬元（21.3%），較2020年增加約人民幣111.3百萬元（84.0%）
  • 污水處理業務：約人民幣5.17百萬元（0.5%），與2020年持平
  • 其他：約人民幣39.15百萬元（3.4%），與2020年持平

毛利及毛利率

• 總毛利：約人民幣132.0百萬元，較2020年減少約人民幣156.4百萬元
• 總毛利率：11.6%（2021年），較2020年22.6%下降11.0個百分點
• 分部毛利率：
  • 建築服務：5.2%（2020年：21.0%）
  • 建築機械、設備及工具租賃：35.0%（2020年：38.6%）
  • 污水處理業務：13.5%（2020年：8.4%）
  • 其他：3.7%（2020年：9.2%）

主要財務比率

• 資本負債比率：由2020年的22.6%降至2021年的11.6%
• 流動比率：由2020年的1.28增至2021年的1.52
• 權益回報率：由2020年的16.2%降至2021年的-6.4%
• 總資產回報率：由2020年的11.2%降至2021年的-5.8%

綜合損益及其他全面收益表

• 淨虧損：約人民幣94.0百萬元（2021年），較2020年的淨利潤人民幣59.8百萬元顯著下降

綜合現金流量表

• 淨經營現金流入：約人民幣274.2百萬元，較2020年的淨現金流出人民幣214.8百萬元明顯改善

主席報告

• 2021年行業環境：建築行業受中央政府對房地產開發商信貸政策收緊影響，流動資金狀況惡化
• 集團策略：更加謹慎招標新項目，以維持流動資金，並加強對信貸風險的管理
• 收益變化：建築服務收益下降，但租賃業務收益增加，以平衡收入來源
• 淨虧損原因：因應更高的信貸風險，計提了約人民幣138.2百萬元的損失準備
• 展望：集團將繼續加強流動資金管理，以抓住未來市場恢復的機會

管理層討論與分析

业务回顾

• 集團為一家位於中國福建省的建築服務提供商，業務範圍包括：
  • 建築工程施工總承包及分包工程
  • 建築機械、設備及工具租賃服務
  • 提供設備運營服務
  • 建築材料銷售
  • 污水處理業務
• 集團已擴展業務至中國其他多個省份

收益分析

• 總收益下降：主要因建築服務收益減少
• 租賃業務增長：因取得更多租賃合約，收益增加約84.0%

成本分析

• 銷售成本增加：約人民幣20.6百萬元（2.1%）
• 行政開支增加：約人民幣9.8百萬元，因租賃及總承包業務擴張
• 研發費用增加：因支持總承包業務，投入新技術研發

毛利變化

• 總毛利下降：因建築服務毛利率下降，但租賃業務毛利率上升，部分抵銷

應收款項及合約資產

• 應收款項總值：約人民幣1,510.0百萬元（2021年），較2020年減少約人民幣138.3百萬元
• 逾期應收款項：約人民幣843.5百萬元（2021年），佔總應收款項約55.2%
• 主要逾期客戶：客戶A（約53.6%）、客戶B（約12.5%）

資產減值虧損

• 總減值虧損：約人民幣138.3百萬元（2021年），較2020年增加約23.5百萬元
• 個別損失準備：約人民幣83.7百萬元
• 預期信貸損失準備：增加約54.6百萬元

其他淨收入

• 總收入：約人民幣51.2百萬元，較2020年增加約41.0百萬元
• 主要來源：出售物業、廠房及設備收益約人民幣40.6百萬元

關鍵財務指標

展望

• 行業前景：中國建築行業高度分散，仍有發展空間
• 經營挑戰：受信貸政策影響，經營環境仍具挑戰
• 戰略方向：加強流動資金管理，拓展租賃及多元化業務
• 長期目標：創造長期價值，提升業務可持續性