2021-08-23-深交所-尤安设计_2021年半年度报告_135页_792kb

报告摘要

上海尤安建筑设计股份有限公司2021年半年度报告总结

核心内容概览

上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”）是一家专注于建筑设计业务的研发、咨询与技术服务的企业，业务涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域。2021年上半年，公司实现营业收入46,280.98万元，同比增长13.53%；归属于上市公司股东的净利润为14,442.02万元，同比增长25.37%。公司积极应对房地产调控政策带来的挑战，通过提升服务响应能力、拓展新客户及延伸业务范围，保持了主营业务的持续增长。

主要观点与关键信息

1. 公司简介

股票简称：尤安设计，股票代码：300983
上市地点：深圳证券交易所
法定代表人：陈磊
公司业务：建筑设计及咨询服务，包括概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合等
公司业务覆盖：居住建筑、公共建筑、功能混合型社区

2. 财务数据

营业收入：462,809,812.93元，同比增长13.53%
净利润：144,420,238.12元，同比增长25.37%
扣非净利润：129,744,662.75元，同比增长26.24%
总资产：3,471,088,410.65元，同比增长223.99%
净资产：3,116,483,732.30元，同比增长339.72%
经营活动产生的现金流量净额：-136,490,134.18元，同比减少174.19%
财务费用：-13,883,470.30元，同比减少436.37%（主要由于募集资金产生的利息收入）

3. 非经常性损益

非经常性损益项目：包括政府补助、非流动资产处置损益等，合计14,675,575.37元
主要非经常性损益项目：政府补助（14,611,599.73元）

4. 主要业务分析

主要产品：居住建筑设计及咨询、公共建筑设计及咨询、功能混合型社区设计及咨询
毛利率：整体为49.88%，其中居住建筑51.91%，公共建筑49.31%，功能混合型社区46.40%
收入来源：主要来源于建筑设计及咨询业务，其他业务收入为投资性房产租赁收入

5. 市场地位与竞争优势

市场地位：公司业务规模处于国内建筑设计企业第一梯队
核心竞争力：
- 创新创意人才平台：拥有1200多人的设计团队，注重人才引进与培养
- 技术研发优势：拥有81项专利和12项软件著作权，技术实力领先
- 服务网络优势：在长三角、粤港澳大湾区、成渝城市群等区域设有设计服务网络
- 客户资源优势：与多家知名房地产企业建立长期合作关系，包括绿地控股、保利集团等
- 品牌及项目经验优势：参与多个城市地标性建筑及综合体设计，拥有良好品牌声誉

6. 投资状况

募集资金使用情况：
- 募集资金总额：226,652.52万元
- 投入募集资金总额：3,051.79万元
- 募集资金净额：226,652.52万元
- 募集资金置换情况：已全部置换完毕，尚未使用的募集资金存放于专户内
新增投资：
- 设立全资子公司“尤安一合”和“尤安巨作”，投资金额共计6,000,000元，尚未实缴出资

7. 资产与负债状况

货币资金：2,461,491,385.23元，占总资产的70.91%
应收账款：755,904,723.88元，占总资产的21.78%，因房地产调控导致回款延缓
投资性房地产：24,952,853.32元，占总资产的0.72%
固定资产：6,325,754.91元，占总资产的0.18%
使用权资产：73,650,109.51元，占总资产的2.12%
合同负债：71,631,630.16元，占总资产的2.06%
租赁负债：69,549,853.29元，占总资产的2.00%

8. 公司风险与应对措施

主要风险：房地产政策调控导致客户回款延缓，影响公司现金流及应收账款管理
应对措施：加强应收账款催收，控制账龄在2年以内，提升服务响应能力，拓展新客户及业务范围

9. 公司未来展望

公司将继续加强技术研发，推动行业标准化建设
拓展服务网络，提升市场占有率
优化业务结构，提升设计效率和质量
加强品牌建设，提升市场影响力

总结

上海尤安建筑设计股份有限公司在2021年上半年表现出良好的业务增长态势，尽管受到房地产调控政策的影响，但通过强化内部管理、拓展市场及优化服务，公司仍实现了净利润的显著增长。公司具备较强的技术研发能力、人才储备及市场拓展能力，其业务覆盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区，形成了较为明显的竞争优势。同时，公司积极进行对外投资，设立新子公司，进一步拓展业务范围。未来，公司将继续加强技术创新、优化服务网络及提升品牌影响力，以应对市场变化并保持持续发展。

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