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新龙国际集团2021年报告总结

公司概况

• 主营业务：分为三大块：分销业务（占比约66%）、房地产及酒店运营（占比约34%）、证券投资（较小比例）
• 地区分布：香港和泰国为主要分销市场，日本为主要房地产和酒店运营地区
• 管理层：由林氏家族主导，设有完善的企业治理结构，包括多个委员会

2021年业绩亮点

1. 分销业务强劲增长：收益达10,999百万港元，同比增长47%
2. 投资物业表现：日本地区酒店物业资产达4,110,724,000港元，全年收益中分类溢利增长至77,803,000港元
3. 资产质量：总体资产净额达3,898,910,000港元，资产净值由13.4港元增至14.0港元

投资布局

1. 不动产投资：拥有大量投资物业，包含各类型资产（商业、住宅、工业）
2. 日本酒店业务：于日本拥有22家酒店物业，主要为东横INN品牌
3. 新基金投资：设立了SiS Cloud Global Tech Fund 8，专注于科技公司投资

财务状况

1. 财务稳健：资产负债率约109%，流动比率1.07，资金状况良好
2. 分红政策：保持稳定派息，2021年派息率达约40%
3. 现金流充裕：经营现金流为427,156,000港元，再投资资本为2,250,000股购股权

企业治理

1. 董事会结构：四名执行董事和三名独立非执行董事，董事会成员多元化
2. 薪酬政策：执行董事薪酬符合市场水平，设有股权激励计划
3. ESG实践：注重环保，如废纸回收量增加约11%；关注员工发展，约50%员工参与培训

2022展望

管理层将继续推行灵活经营策略，积极管理供应链金融，考虑通过SPAC基金等创新方式实现业务增长，寻找合适的投资机会。

新龙国际集团在多元化经营和财务稳健方面表现良好，管理层对疫情等挑战的应对措施得当，为未来发展奠定了坚实基础。