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信銘生命科技集團有限公司年報總結（2021/22）

公司資料

• 公司名稱：信銘生命科技集團有限公司 / Aceso Life Science Group Limited
• 註冊地：開曼群島
• 股份代號：00474
• 主要辦事處：
  • 香港：灣仔港灣道6-8號瑞安中心25樓2501-2509室
  • 開曼群島：Grand Cayman, KY1-1100, Camana Bay, Gardenia Court, P.O. Box 1586
• 主要股份過戶登記處：Suntera (Cayman) Limited
• 香港股份過戶登記分處：Computershare Hong Kong Investor Services Limited
• 法律顧問：蕭鎮邦律師行
• 核數師：中匯安達會計師事務所有限公司
• 主要往來銀行：
  • 上海商業銀行有限公司
  • 香港上海滙豐銀行有限公司
  • 南洋商業銀行有限公司
  • 中國銀行(香港)有限公司
  • 東亞銀行有限公司

董事報告書

• 2021年為近數十年最具挑戰性的一年，受COVID-19疫情影響，全球及香港經濟面臨重大打擊。
• 本集團採取穩健財務政策，積極尋求新發展機會，並保持業務組合優化。
• 2022年預期市場狀況與2021年相似，仍受疫情影響，但本集團將持續精簡現有業務，探索新商機，以創造股東價值。
• 本集團加強可持續發展的企業管治，密切關注疫情發展，並採取必要措施保障員工利益及業務運作。

管理層討論及分析

建築機械業務

• 提供履帶吊機、流動吊機、升降平台及地基設備。
• 建築機械租賃機隊於2022年維持約185台。
• 政府基建項目相對穩定，推動銷售額及租金收入增長。
• 租金佔用率約為85%。
• 本集團不時更換機隊設備以保持現代化及多樣化。
• 銷售備用零件以支持客戶維修需求。

金融服務業務

• 本集團持有第1、2、4及9類受規管活動牌照。
• 2022年金融服務業務收入約為16百萬港元（2021年：11百萬港元），佔總收入約5%。
• 分部溢利約為10百萬港元（2021年：虧損約2百萬港元）。
• 收入增加主要來自證券經紀交易金額及交易量上升。
• 本集團遵守所有相關法律及法規，並與香港證監會及警方無任何爭議。

放貸業務

• 應收貸款賬面值（預計信貸虧損後）為347百萬港元（2021年：605百萬港元）。
• 本年度收取應收貸款及利息收入約398百萬港元。
• 放貸利息收入約41百萬港元（2021年：117百萬港元）。
• 本年度有20筆貸款逾期，金額約309百萬港元，其中20筆有個人擔保或抵押品，利率為8%至18%。
• 五大借款人未償還貸款合計220百萬港元（佔總貸款約63%），最大借款人未償還貸款為77百萬港元（佔總貸款約22%）。
• 本集團已委聘獨立估值師評估貸款預期信貸虧損，範圍為4%至58%。

證券投資業務

• 本集團投資於多種證券，包括上市及非上市股本證券、基金及債務。
• 2022年公平值虧損約為510百萬港元（2021年：157百萬港元）。
• Riverwood Fund：2021年3月31日公平值約195百萬港元（原成本122百萬港元），年內贖回約101百萬港元，產生公平值虧損約94百萬港元。
• Tise Opportunities SPC：投資於NGG，原成本約262百萬港元，2022年公平值虧損約262百萬港元。
• 2021年4月，本集團以約867百萬股HTICI股份支付取得KFL 49%股權。
• 2021年6月，中國恒大集團宣布修改回購協議，允許選擇回購或由許家印承擔回購義務。
• 2022年4月，Tise Opportunities SPC向中國恒大集團及許家印發出回購請求。

租賃業務

• 55 Mark Lane：租金收入約71百萬港元（2021年：69百萬港元）。
• 投資物業公平值收益約85百萬港元（2021年：10百萬港元）。

物業發展業務

• 柬埔寨項目：已獲批准建立17,252,519平方米經濟特區，享有土地使用權，但受疫情影響，項目仍處於初步階段。
• 馬來西亞項目：位於Port Dickson，面積267,500平方米（2,879,343平方呎），租期99年，至2097年2月8日屆滿，項目亦受疫情影響，仍處於初步階段。

財務回顧

• 總虧損：約596百萬港元（2021年：約348百萬港元）。
• 虧損主因：以公平值計量且其變化計入損益之金融資產公平值虧損約510百萬港元（2021年：157百萬港元）。
• 總收入：約315百萬港元（2021年：約346百萬港元），減少約31百萬港元或9%。
• 收入結構：
  • 建築機械及備用零件銷售：約49百萬港元（2021年：41百萬港元）
  • 建築機械租金收入：約128百萬港元（2021年：100百萬港元）
  • 維修及運輸服務收入：約10百萬港元（2021年：8百萬港元）
  • 放貸、資產管理、證券經紀、商品及期貨等金融服務收入：減少約71百萬港元或55%。

附註：證券投資明細

結論

本集團在2022年面對持續的疫情影響，但通過穩健財務政策及業務優化，努力創造價值。儘管金融服務業務收入有所下降，建築機械業務表現穩健，但證券投資業務的公平值虧損對整體財務表現造成重大負面影響。本集團將持續關注市場動態，並加強風險管理與企業治理，以應對未來挑戰。