2023-07-07-莱坊-Thailand_Logistics_Property_Market_2H_2022_10页_1mb
报告摘要
- 泰国物流地产市场第二季度2022年概述：市场继续上行趋势，受益于电子商务扩张和全境全面开放。总供应量增加4.6%至535万平方米，其中曼谷大都会区和东部海岸供應增長最快。需求强劲，净吸收量达22.5万平方米，较上半季度增加13%，主要由第三方物流（3PL）、快速消费品（FMCG）和工业生产商推动。平均约定租金保持不变于159泰铢/平方米/月，但区域间租金差异扩大。景气指数显示库存水平下降，通胀上升，经济增速放缓至2.6%。可持续发展（ESG）关注度增加，通过实施节水技术、自然通风和太阳能板等创新，但整体采用率较慢，落后于酒店和办公地产市场。未来可租用面积预计达57.87万平方米，分布以东部海岸为主。区域占用率差异：曼谷大都会区达81.4%，东部海岸下降至81.7%，租金在部分区域小幅下降或涨幅，体现竞争激烈和净吸收强劲。
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