2024-10-25-深交所-南国置业_2024年三季度报告_10页_220kb

南国置业2024年第三季度报告摘要

• 经营情况：

  • 财务表现：
    • 营业收入：三季度5.01亿元，同比增长191.75%；前三季度18.57亿元，同比增长201.62%。
    • 归母净利润：三季度-0.24亿元，同比上升27.74%；前三季度-2.34亿元，同比上升76.74%。
    • 扣非净利润：三季度-0.24亿元，同比上升27.70%；前三季度-0.77亿元，同比上升23.99%。
    • 经营活动现金流净额：前三季度为-10.64亿元，同比下降219.96%。
    • 加权平均净资产收益率：三季度-64.71%，前三季度-63.81%。
  • 主要变动原因：
    • 营业收入增长：主要为房地产项目交付结利。
    • 扣非净利改善略好于归母净利：与少数股东损益减少有关。
    • 现金流恶化：销售回笼资金减少、股权投资退出（处置子公司等）。
    • 资产变化显着：总资产同比下降14.45%，主要子公司退出及房地产投资未回收所致。

• 资产负债结构：

  • 总资产：9月30日为242.00亿元，年初为282.89亿元，降幅14.45%。
  • 归母所有者权益：9月30日为25.03亿元，年初为484.94亿元，降幅48.38%。
  • 负债上升：总负债增至221.95亿元，但其占总资产比率有所改善。
  • 体现在主要科目变动上：
    • 货币资金/所有者权益：减少53.92%，主要为借款归还。
    • 应收款项融资/所有者权益：减少100%，为核心供应链融资回收。
    • 其他流动资产/所有者权益：减少39.81%，为子公司出售影响。
    • 应付票据：激增222.26%，推进项目工程款结算。
    • 预收款、合同负债下降：项目部分预收额减少。
    • 经营现金流消耗大：票据贴现、应收账款等。

• 股东及股权：

  • 报告期末普通股股东总数：73,470户。
  • 前十大股东中，国有法人中国电建地产集团有限公司持股22.43%，武汉新天地投资有限公司持股18.06%（系前者的全资子公司）。
  • 前十自然人/基金名单依持股比例呈现。

• 其他事项与披露：

  • 当季利润表未经审计。
  • 非经常性损益占比较高，第三季度投资收益增长显著。
  • 三季度董事会、监事会及高管声明保证信息披露真实、准确、完整。