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祥生控股2021年中期业绩总结

一、业绩亮点

• 财务表现强劲：期内收入达158.9亿元人民币，同比增长19.6%；净利润973.7百万，同比增长135.6%，核心净利润53.4亿，增长54.8%。
• 销售势头良好：权益合约销售额496.8亿元，增长30.4%，合约平均售价13,200元/平方米，较去年同期上涨1.6%。

二、业务发展

• 市场布局：深耕泛长三角地区，项目覆盖全国26个城市，土地储备达229万平方米。
• 产品创新：推出“雲境系”、“TOP系”等品牌产品，提升客户生活体验，打造“五维幸福生活服务体系”。
• 战略投资：实施“1+1+X”投资策略，聚焦核心区域，未来计划拓展全国高潜力城市。

三、财务状况

• 稳健资本结构：总资产1727亿元，权益总额196亿元，净负债比率88.7%。
• 债务管理：总借款4621亿元，加权平均债务成本8.6%，通过优化债务结构降低融资成本。
• 现金流充足：现金及银行结余273亿元，支持日常运营及资本开支。

四、股东回报

• 中期无股息：董事会决定暂不派发中期股息，保留资金用于业务发展。
• 股东关系：通过投资者沟通活动提升透明度，包括业绩发布会议和投资者交流。

五、风险提示

• 政策风险：房地产市场调控政策可能导致需求波动。
• 财务风险：利率、汇率及信用风险需持续监控。
• 市场风险：竞争加剧及市场需求变化对业绩影响。
• 监管风险：政策调整（如土地增值税、环保要求）可能增加成本。

六、未来展望

• 坚持“幸福生活运营商”定位，深化“区域深耕+产品差异化”战略。
• 拓展融资渠道，发行绿色债券等可持续金融工具。
• 推进数字化营销，提升线上线下销售能力。

董事局
祥生控股（集团）有限公司