2022-09-21-港交所-智富资源投资_2022中期报告_43页_1mb

报告摘要

2022年中期报告总结

总体表现：
- 收益：截至2022年6月30日止六个月总收益较去年同期下降约11%，主要因深圳贸易业务收入减少，但香港手机贸易业务有所增长。
- 盈利：本公司拥有人应占溢利从2021年的2.02亿港元增至2.50亿港元，增长主要归因于投资物业的公平值涨至579.9亿元人民币，并确认相关收益。
- 每股盈利：2022年中期基本和摊薄每股盈利分别为0.05266港元和0.05265港元，同比略增。
业务回顾：
- 投资物业：位于湛江的智慧城项目价值约为579.9亿元人民币，其中约29亿元用于住宅开发分類待售，其余49亿元用于商业开发分類為投資物業，期内投资物业公平值变动带来32.3亿元收入。
- 北京物业出售：出售北京Millhaven Holdings Limited全部股权，预期所得款项净额将用于偿还贷款或一般运营资金。
- 其他分部：
  - 贸易业务：深圳贸易收益减少，香港手机贸易初现增长。
  - 金融业务：经纪业务与财务服务表现稳定，在不利市场行情下分部盈利录得不错成绩。
  - 油气业务：持续开发马国2101油田，具有稳定的利润分成潜力。
  - 採砂业务：专注发展巴布亚新几内亚的獨家經營權項目，包括建设港口及沙石开采。
财务回顾：
2022年上半年财务费用及行政开支显著增加（增幅分别为17.63%和16.62%），但投资物业的公平价值变动收益拉高整体溢利。
- 现金流和借贷：截至2022年6月30日，现金及现金等价物约为5.24亿港元，使用杠杆比率（计息负债占权益）为0.11，整体资本结构稳健。
- 股权变动：
  期内进行了供股及股份认购，优化股权结构，协助偿还贷款，最终完成认购的公眾股份及供股股份数量合计增加3.9%至5.8亿股。
重大事项：
1. 供股：成功进行了金额约16.1亿港元的供股，股份代碼1837，效果良好，认购认购书和供股都获得了较高温度。
2. 出售业务：北京项目的出售将于年内完成，所得款项主要用于偿还贷款或支持公司运营。
风险因素与未来展望：
- 汇率及外汇风险：集团部分交易以港元和美元进行，无对冲外汇风险。
- 投資计划：未来重点发展湛江房地产项目和巴布亚新几内亚采砂业务，香港手机贸易也预计贡献稳定收入。此外，持续关注金融业务的市场表现。
- 人力资源与治理：公司续照重视员工激励及合规治理，提升整体营运效率。