2023-12-14-JLL-国际消费中心城市建设年度报告（2023）_105页_12mb

2023国际消费中心城市建设年度报告总结

核心内容

2023年《国际消费中心城市建设年度报告》首次由21世纪经济研究院与仲量联行联合发布，涵盖29座中国大陆城市，评测维度更丰富，体系更完善。报告聚焦城市综合竞争力、国际影响力、文旅吸引力、赛事展演影响力、消费场景营造力、零售资源聚合力和消费韧性恢复力等七大核心指标，为城市打造国际消费中心城市提供多维度参考。

主要观点

1. 消费复苏趋势：2023年是“消费提振年”，线下消费复苏，国际旅行全面恢复，消费者更注重品质消费，而非“报复性消费”。
2. 城市评测体系优化：评测城市数量从2021年的19座增加到2023年的29座，评测维度从单一向多元发展，以更全面地反映城市消费魅力。
3. 评测体系结构：
   • 城市综合竞争力：包括经济成熟度与投资聚集度，衡量城市经济实力和企业吸引力。
   • 城市国际影响力：包含交通便利度与国际友好度，体现城市的国际化程度与对外交流能力。
   • 文旅消费吸引力：聚焦城市的文化与旅游资源，包括文旅资源丰富度与历史文化传承度。
   • 赛事展演影响力：涵盖体育赛事、会议展览、娱乐演艺和假日经济，反映城市的文化与消费活力。
   • 消费场景营造力：包括传统商业繁荣度、新兴商业繁荣度、知名酒店聚集度与文娱场景丰富度，体现城市消费环境的多样性与吸引力。
   • 零售资源聚合力：涉及品牌集中度、时尚先锋度、餐饮多元度、娱乐丰富度与宜居便利度，反映城市零售资源的丰富性与创新性。
   • 消费韧性恢复力：包括宏观经济恢复力与商业地产恢复力，衡量城市在疫情后的恢复能力。

关键信息

1. 城市综合竞争力排名

• Alpha级（综合型）：上海、北京
• Beta级（特色型）：成都、深圳、广州、杭州、南京、重庆、武汉、西安、苏州
• Gamma级（发展型）：青岛、天津、长沙、宁波、厦门、郑州、沈阳、无锡、济南、合肥、昆明、福州、大连、南宁、南昌、贵阳、海口、三亚

2. 城市国际影响力排名

• 排名前十城市：上海、北京、广州、成都、杭州、西安、深圳、重庆、昆明、武汉

3. 文旅消费吸引力排名

• 排名前十城市：北京、西安、杭州、苏州、重庆、上海、南京、郑州、成都、武汉

4. 赛事展演影响力排名

• 排名前十城市：北京、上海、成都、杭州、广州、武汉、西安、深圳、南京、重庆

5. 消费场景营造力排名

• 排名前十城市：上海、北京、成都、重庆、杭州、武汉、深圳、广州、西安、南京

6. 零售资源聚合力排名

• 排名前十城市：上海、北京、成都、深圳、广州、杭州、重庆、南京、武汉、苏州

7. 消费韧性恢复力排名

• 排名前十城市：南京、厦门、北京、青岛、深圳、上海、重庆、福州、宁波、合肥

评测维度与指标

一级指标

• 城市综合竞争力
• 城市国际影响力
• 文旅消费吸引力
• 赛事展演影响力
• 消费场景营造力
• 零售资源聚合力
• 消费韧性恢复力

二级指标

• 经济成熟度、投资聚集度
• 交通便利度、国际友好度
• 文旅资源丰富度、历史文化传承度
• 体育赛事竞争力、会议展览竞争力、娱乐演艺竞争力、假日经济表现力
• 传统商业繁荣度、新兴商业繁荣度、知名酒店聚集度、文娱场景丰富度
• 品牌集中度、时尚先锋度、餐饮多元度、娱乐丰富度、宜居便利度
• 宏观经济恢复力、商业地产恢复力

三级指标

• GDP总量、常住人口规模、外贸进出口总额、社会消费品零售总额、人均可支配收入、世界500强数量、上市公司数量、外商投资额、国际及地区航线数量、民航旅客吞吐量、144小时/72小时过境免签情况、高铁车次、使领馆数量、国际友好城市数量、国际游客数量、世界文化与自然遗产数量、5A景区数量、一级博物馆数量、历史文化名城数量、全国重点文物保护单位数量、国际知名单项赛事、国际综合类体育赛事、国际性会议举办场次、国际性展览数量、演唱会和音乐节数量、舞台剧数量、节假日经济表现、优质零售物业存量、高端零售物业存量、港澳台及外资零售运营商业存量、亿元级购物中心指数、机场商业繁荣度、奥特莱斯分布、示范步行街数量、国际知名酒店集团指数、高奢酒店指数、知名乐园分值、会展场馆数量、体育场馆数量、优质零售物业租金指数、优质零售物业入驻率、消费者满意度、黑珍珠餐厅数量、米其林餐厅数量、中华老字号数量、咖啡茶饮数量、酒吧数量、书店数量、影院数量、健身房数量、便利店数量、超市数量、GDP增速恢复程度、社会消费品零售总额恢复程度、空置率恢复程度、空置率韧性

评测方法

• 采用标准化值（z-score）计算，确保指标间的可比性和一致性。
• 评测指标权重由三级指标汇总至二级指标，最终总权重为100%。
• 数据采集截至2023年9月30日，部分城市因数据调整（如重庆主城都市区）导致排名变化。

城市表现亮点

• 上海、北京：始终处于领先地位，在多个指标中表现突出，是国际消费中心城市的标杆。
• 成都、深圳、杭州、苏州：在多个维度展现出强劲的竞争力，特别是在新兴消费、赛事展演和文旅资源方面。
• 三亚、海口、厦门：拥有免税政策支持，但在消费资源和市场影响力方面仍有提升空间。
• 武汉、西安、郑州：在历史文化传承和文旅资源方面表现优异，但需在品牌集中度和国际影响力上加强。

未来发展方向

• 差异化发展：各城市应结合自身资源禀赋与历史文化特色，打造具有独特魅力的消费标签。
• 线上线下融合：加强物流基础设施建设，推动线上与线下商业协同发展，提升消费体验与效率。
• 消费场景创新：通过多元化的消费场景（如机场商业、奥特莱斯、步行街等）吸引消费者，提升城市消费能级。
• 品牌与首店经济：重视品牌引进与首店经济，提升城市在国际消费市场中的吸引力。
• 服务消费升级：推动服务消费占比上升，满足消费者对精神层面的需求，促进消费升级。

总结

2023年的报告反映了中国消费市场的多元化与品质化趋势，强调了城市在消费资源、国际影响力和消费场景营造等方面的重要性。通过更完善的评测体系和更丰富的指标，报告不仅揭示了城市之间的差距，也为未来国际消费中心城市的建设提供了方向和策略支持。