2022-04-15-克而瑞-降准稳经济先稳地产_政策暖风助二季度楼市局部复苏_3页_846kb

2022年4月15日，中国人民银行发布降准公告，于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放约5300亿元长期资金，旨在缓解中小企业融资难、融资贵问题，支持稳增长目标，全年GDP目标增速为5.5%左右。经济受疫情冲击，制造业PMI降至49.5%，服务业PMI创历史新低，降准及时稳经济。

此次降准预计推动LPR下调，降低房贷利率，并可能出台更多居民按揭政策松绑：包括下调首付比例、调降房贷利率、缩短放款周期和放松公积金贷款，并优先支持约3亿新市民购房，适度降低信贷标准以提升购买力。

市场展望方面，二季度或迎楼市底部，一线城市如上海、北京、深圳率先回暖，强二三线城市如成都、无锡逐步复苏，而弱二线城市及三四线城市将继续低迷。整体楼市呈现局部复苏分化趋势。