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详细总结：壹照明集团控股有限公司（GEM上市）

核心内容

壹照明集团控股有限公司（以下简称“公司”）是一家在香港扎根的上市公司，专注于灯饰及设计师品牌家具的零售连锁业务。公司作为香港最具规模的灯饰及家居零售集团之一，具有丰富的全球优质产品销售经验。公司于GEM（香港联合交易所有限公司创业板）上市，该市场主要面向中小型公司，因此投资风险相对较高。

主要观点

• 市场定位与风险：GEM市场面向中小型公司，因此公司所发行的证券可能面临较高的市场波动性，且不保证有高流动性。
• 社会责任：公司积极参与慈善活动，连续11年获“商界展关怀”荣誉，并参与“荧光灯回收计划”，致力于环保。
• 业务发展策略：公司持续优化零售网络、产品组合和成本控制，同时积极推广智能家居及相关产品，如电子锁，以提升客户生活质量。
• 财务表现：本财政年度（截至2025年3月31日）公司营收约为69,737,000港元，较去年同期下降约6.2%；毛利约为35,347,000港元，同比下降约9.7%；全年录得亏损约4,666,000港元。
• 资产收购与租赁协议：公司重续多个仓库及零售店铺的租赁协议，以确保业务稳定运营，避免因搬迁或装修产生额外成本。

关键信息

公司信息

• 公司名称：壹照明集团控股有限公司（E Lighting Group Holdings Limited）
• 公司网站：www.elighting.asia
• 授权代表：
  • 许国强（行政总裁）
  • 许国剑（主席）
• 核数师：香港立信德豪会计师事务所有限公司
• 法律顾问：曹欧严杨律师行
• 注册办事处：开曼群岛乔治城103南教堂街4楼，邮政信箱10240
• 总部及主要营业地点：香港湾仔湾仔道199号天辉中心10楼
• 主要往来银行：
  • 中信银行（国际）有限公司
  • 中国工商银行（亚洲）有限公司

董事会成员

• 执行董事：
  • 许国剑（主席）
  • 许国强（行政总裁）
  • 许国荣（首席创意总监）
• 独立非执行董事：
  • 钟伟文
  • 梁伟泉
  • 黄朗欣
• 公司秘书：邓立明
• 合规主任：许国剑

董事会委员会

• 审计委员会：梁伟泉（主席）、钟伟文、黄朗欣
• 提名委员会：许国剑（主席）、梁伟泉、钟伟文、黄朗欣
• 薪酬委员会：钟伟文（主席）、梁伟泉、黄朗欣
• 电力条例合规委员会：许国强（主席）、许国荣、钟伟文

重大租赁协议

(i) 重续仓库租赁协议

• 生效日期：2024年8月1日
• 租期：2024年8月1日至2026年7月31日（两年）
• 租赁物：香港黄竹坑65道志昌行中心14楼B、C及D室
• 应付代價總值：不低於1,872,000港元（两年租期内每月基本租金总和）
• 交易性质：根据GEM上市规则，此交易被视为资产收购，需披露，但无需股东大会批准。

(ii) 重续沙田335号铺租赁协议

• 生效日期：2024年10月1日
• 租期：2024年10月1日至2025年9月30日（一年）
• 租赁物：香港新界沙田乡事会路138号3楼335号铺
• 应付代價總值：不低於1,156,000港元（一年租期内每月基本租金总和）
• 交易性质：此交易亦被视为资产收购，需披露，但无需股东大会批准。

(iii) 重续旺角铺租赁协议

物业一

• 生效日期：2025年1月1日
• 租期：2025年1月1日至2026年12月31日（两年）
• 租赁物：九龙上海街639、641、641A、643、645号及快富街1H号家旺楼地下1号铺
• 应付代價總值：不低於1,728,000港元（两年租期内每月基本租金总和）
• 交易性质：根据GEM上市规则，此交易被视为资产收购，需披露，但无需股东大会批准。

物业二

• 生效日期：2025年1月1日
• 租期：2025年1月1日至2026年12月31日（两年）
• 租赁物：九龙上海街相关地址
• 应付代價總值：不低於1,728,000港元（两年租期内每月基本租金总和）
• 交易性质：同上，视为资产收购，需披露，但无需股东大会批准。

交易背景与影响

• 所有租赁协议均基于公平磋商，参考公开市场租金及现有协议条款。
• 所有交易方均被视为独立第三方，不影响公司独立性。
• 根据HKFRS 16，公司需在综合财务状况表中确认使用权资产的价值。
• 公司采取灵活、务实的策略，以适应市场变化，确保业务稳定增长。

未来展望

• 公司将继续关注市场趋势，优化产品结构，控制成本。
• 通过发展智能家居及健康照明产品（如低蓝光LED灯）来满足市场需求。
• 借助资本市场的支持和全球环保趋势，公司对未来保持审慎乐观态度，力求实现稳定增长和为投资者创造更大回报。