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金科地产2022年第三季度报告总结

• 财务表现: 公司2022年第三季度财务数据出现大幅下滑，营收同比下降31.83%至43.41亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损446.20%，达-42.83亿元。主要原因是销售减少、存货减值及高负债影响，资产总额下降11.81%，负债率上升，但经营活动现金流量净额为69.39亿元。

• 经营状况: 公司聚焦“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”，实现销售回款约676.86亿元，交付批次达179个。同时，压降有息负债146亿元，申请地方政府纾困资金约12亿元，积极协商债务展期和还款节奏调整。

• 股东信息: 截至报告期末，普通股股东总数162,924户。主要股东包括黄红云（持股10.51%）、广东弘敏企业管理咨询有限公司（持股9.00%）、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（持股5.29%），前十大股东中多数涉及一致行动人关系。持股计划显示部分董事、高管增持股份。

• 其他事项: 报告期内公司未经过审计，坚持风险防控与经营策略。涉及政策支持和债务管理，员工持股计划增持表明管理层信心。非经常性损益项目显示亏损1.14亿元，主要源于资产处置和政府补助变动。