2015-12-31-莱坊-Sydney_CBD_Office_Hotel_Ownership_Insight_December_2016_4页_2mb

悉尼CBD继续巩固其作为全球城市的影响力，吸引更多国际投资者。办公室市场数据显示，外国所有权比例达到32.9%（截至2016年11月），较前一年上升，主要贡献者包括北美和大中华区投资者。2016年，海外买家占CBD办公室交易价值的41%，继续推动资产增长，来自中国的买家尤其活跃，参与了多项重大交易，如Barangaroo Towers和悉尼眼科医院大楼的收购。未来三年新供应有限，预计主要由本地机构主导。

酒店市场方面，海外投资者控制87.6%的4&5星酒店房间，亚洲地区主导，新加坡和中国买家市场份额上升。办公室转酒店的转化趋势持续存在，驱动了部分供应增长。预计未来新酒店供应将由海外和本地私营机构推动，特别是郊区市场，带来更多投资机会。

总体而言，悉尼CBD作为避风港，提供了吸引人的回报率，尽管全球经济不确定性上升，翻新和再定位资产仍是关键策略。