> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** 非执行主席报告书 2022年被视为多变的一年，面对新冠疫情复发、高利率和俄罗斯-乌克兰战争等挑战，全球经济增长被下调至3.6%，公司坚持提升业务优势，对香港、日本、印尼和泰国的经济前景保持信心。香港物业销售受疫情影响但出现反弹，长期乐观。公司综合收入2.71亿元，较2021年上升，但亏损扩大至1.08亿元。 副主席及集团董事总经理报告书 在经营挑战中，公司采用灵活销售策略和成本管控，减轻疫情影响。上半年综合亏损1.08亿元，改善幅度显著。日本酒店业务受旅游限制影响，入住率低，但逐渐恢复，公司加强市场推广和设施引入如高空滑索以抓住机遇。 管理层讨论及分析 财务业绩显示收入增加28%，毛利率下降至49%，亏损归因于融资成本上升和一次性项目收益抵销。资本结构复杂，主要依赖高息债务融资，面临汇率风险和88%流动比率。业务聚焦日本北海道滑雪胜地和泰國房地产发展，执行可持续发展战略，投资重点项目如香港中环中环己连拿利3-6号项目。 财务资料摘要 未审核财务简表：收入2.71亿元，亏损3.36亿元，借款总额89.26亿元。聚焦资本管理，利率风险相关数据总资产分布。 投资者关系信息 香港交易代码00432，核心业务于香港及海外，投资者可通过指定渠道联系集团秘书，电子邮箱ir@pcpd.com。 董事会成员及相关权益 执行董事李泽楷、林裕儿；非执行主席李智康和独立非执行董事。董事及高级管理层持股摘要，提及企业管治标准，遵守上市规则。 购股权计划及权益说明 2015年购股权计划未有触发，董事及管理层权益披露，强调遵守道德及透明标准。