2017-“第一支私募房地产基金”发改委成功备案盛世神州喜获头彩_2页_116kb

文档总结：中国首支私募房地产基金成功备案

核心内容

2011年12月28日，根据国家发改委公布的最新备案信息，盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司旗下的北京盛世神州房地产投资基金（有限合伙）成功完成备案，成为中国第一支在国家发改委备案的私募房地产投资基金。这一事件标志着中国私募房地产投资行业迈入规范化发展阶段。

主要观点

• 监管明确化：盛世神州基金的成功备案，体现了国家对私募房地产投资行业的监管逐步清晰，有助于提升行业透明度和规范性。
• 行业发展加速：2011年被视为中国私募房地产投资基金快速发展的关键一年，无论在募集还是投资方面都取得了显著增长。
• 市场集中度高：投资交易主要集中在房地产开发经营行业，尤其是商品住宅领域，反映出该细分行业的投资热度。
• 投资结构不均衡：与商品住宅相比，城市综合体、商业地产和养老地产等领域的投资案例较少，显示出市场偏好差异。

关键信息

2011年私募房地产基金发展概况

• 募资情况：2011年前11个月，共有26支私募房地产投资基金完成募集，募资总额达36.42亿美元。
• 投资情况：同期，中国市场共完成房地产投资交易35起，交易总额为22.20亿美元。
• 行业分布：
  • 房地产开发经营行业：占据主导地位，共完成投资交易31起，投资金额19.96亿美元。
  • 商品住宅：是房地产开发经营行业中的主要投资方向，共完成13起投资，涉及金额9.64亿美元。
  • 其他细分行业：城市综合体、商业地产、养老地产等投资案例较少。

清科研究中心与清科集团简介

清科研究中心是清科集团旗下的专业研究机构，专注于创业投资、私募股权、兼并收购等领域，拥有权威的行业研究能力。其产品**清科数据库（Zdatabase）**是覆盖中国创业投资与私募股权投资领域最全面的数据库，为众多机构提供信息服务。

清科集团作为中国领先的创业投资与私募股权投资服务及投资机构，旗下拥有多个业务板块，包括：

• 清科资本：提供融资、并购和重组服务，每年协助20多家企业完成交易，总金额超2亿美元。
• 清科创投：专注于投资高增长潜质的中国企业，采取联合投资模式，主要投资中后期企业。
• 清科投资：专注于母基金（FoF）管理，于2011年成立，首期募集目标为20亿元，总募集规模达50亿元。
• 投资界：作为清科集团旗下的行业门户网站，提供市场报道、分析及投资人交流平台，拥有强大的投资人关系网络。

总结

盛世神州基金的成功备案，是中国私募房地产投资基金行业规范化进程中的重要里程碑。2011年，该行业在募资和投资方面均实现大幅增长，显示出强劲的发展势头。然而，投资方向仍以商品住宅为主，其他细分领域如商业地产、养老地产等发展相对滞后。清科集团凭借其在创业投资、私募股权、母基金及信息服务平台方面的综合实力，成为中国私募房地产投资领域的重要推动者和参与者。