2021-09-21-港交所-建德国际控股_二零二一年中期业绩报告_36页_3mb

建德國際控股有限公司2021年中期業績報告總結

公司概况

• 公司是一家主要从事物业发展及投资的控股公司，在中国福建、江蘇、湖南、河南等地拥有多个房地产项目。
• 为开曼群岛注册公司，主要运营地为香港及中国境内。

财务表现

• 收益大幅下降：2021年中期收益较2020年同期下跌94.5%，由418,885,000元降至23,223,000元，主要原因是可供出售及交付物业数量明显减少。
• 毛利与毛利率：毛利下降94.5%至7,682,000元，同期毛利率维持33.1%（2020年：33.3%）。
• 其他收入减少：其他收入较2020年减少了46.2%至2,030,000元。
• 经营支出增加：销售开支上浮5.2%至3,256,000元；行政开支大幅增长32.4%至10,199,000元。
• 亏损及盈利：2021年中期期内亏损为4,223,000元，而2020年同期盈利达98,972,000元。亏损主因收益及毛利锐降。
• 现金流情况：期内现金及现金等价物总额减少2,787,000元，主因为经营活动及投资活动现金流出大于流入。

从业务回顾

• 公司专注于物业开发，涵盖新住宅项目如息县康桥学苑、武冈康桥学苑等，同时继续发展扬州天玺湾项目。
• 经济环境方面，受益于国家政策支持房地产业稳定发展，市场逐步恢复。
• 政策上，继续坚守「房住不炒」原则，并推进房地产长效机制建设。
• 后期计划，拟继续开发扬州、信阳及武冈的房地产项目，并计划继续销售福建省泉州的现有物业项目。

未来展望

• 预计下半年继续开发项目，并将会集中对物业项目进行销售导流，提升收入。
• 公司将继续关注并努力于城市化进程中的住房市场需求，提供具备生活配套的优质产品。

风险管理与公司治理

• 房地产市场风险：收益受房地产市场监管政策影响，包括土地供应集中管理及房地产融资管理。
• 财务风险：报告期内无银行借款，资产管理稳健，流动比率2.40倍。
• 外汇风险：公司部分资产源自中国人民币以外的货币，存在汇兑风险。
• 法律与合规：董事与总经理遵守企业管治守则，并严格依照上市及财务法规进行披露。

其他

• 报告由德勤关黄陈方会计师行进行审阅，结论为简明综合财务报表在重大方面符合香港会计准则。
• 董事会成员：执行董事包括佘德聪(主席兼行政总裁)及其余两位，独立非执行董事包括张森泉、马世钦、杨权先生。