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广州粤泰集团股份有限公司2022年第一季度报告总结

核心内容概览

广州粤泰集团股份有限公司（证券代码：600393）发布了2022年第一季度财务报告，报告内容涵盖主要财务数据、股东信息、其他提醒事项及财务报表等。

一、主要财务数据

1. 营业收入

• 本报告期：175,017,121.90元
• 同比变动：+6.89%

2. 净利润

• 归属于上市公司股东的净利润：-72,001,104.27元，同比变动-452.82%
• 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-61,303,738.40元
• 基本每股收益：-0.028元，同比变动-455.00%
• 稀释每股收益：-0.028元，同比变动-455.00%
• 加权平均净资产收益率：-0.017%，同比减少532.60个百分点

3. 现金流量

• 经营活动产生的现金流量净额：105,570,939.67元，同比变动+44.93%
• 投资活动产生的现金流量净额：2,001,565.00元
• 筹资活动产生的现金流量净额：-153,823,539.39元
• 期末现金及现金等价物余额：96,913,553.85元

4. 资产与负债

• 总资产：13,917,086,704.05元，同比变动-0.84%
• 归属于上市公司股东的所有者权益：4,123,597,452.95元，同比变动-1.78%
• 负债合计：9,822,345,369.37元，同比变动-0.35%

二、非经常性损益分析

非经常性损益项目及金额如下（单位：元）：

• 其他营业外收入和支出：-6,795,502.64元，主要为法院划扣款
• 其他符合非经常性损益定义的损益项目：-51,215.48元
• 减：所得税影响额：0.05元
• 少数股东权益影响额（税后）：3,850,647.70元
• 合计：-10,697,365.87元

三、主要会计数据变动原因

四、股东信息

• 报告期末普通股股东总数：41,117

• 前10名股东持股情况：

  • 广州城启集团有限公司：持股20.24%，全部为限售股份，冻结状态
  • 广州粤泰控股集团有限公司：持股19.82%，限售股份为422,684,000元，冻结状态
  • 西藏棕枫创业投资有限公司：持股6.14%，限售股份为155,605,106元，冻结状态
  • 广州豪城房产开发有限公司：持股5.52%，限售股份为139,931,928元，冻结状态
  • 广州建豪房地产开发有限公司：持股5.05%，限售股份为128,111,320元，冻结状态
  • 广州恒发房地产开发有限公司：持股4.46%，限售股份为113,014,250元，冻结状态
  • 广州新意实业发展有限公司：持股2.22%，限售股份为56,429,714元，冻结状态
  • 邹锡昌：持股0.99%，无限售股份
  • 浙江中泰创展企业管理有限公司：持股0.71%，限售股份为17,900,000元
  • 丘燕娜：持股0.35%，无限售股份

• 前10名无限售条件股东持股情况：

  • 广州粤泰控股集团有限公司：持股80,000,000元
  • 邹锡昌：持股24,990,025元
  • 丘燕娜：持股9,000,000元
  • 烟台汉富璟瀚投资中心（有限合伙）：持股5,882,600元
  • 李炎：持股5,000,000元
  • 胡显仁：持股4,900,200元
  • 卓宗春：持股4,451,600元
  • 廉晟：持股4,000,000元
  • 王明敏：持股3,881,800元
  • 姜蔚：持股3,848,700元

• 关联关系说明：广州粤泰控股集团有限公司、广州城启集团有限公司、西藏棕枫创业投资有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州恒发房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司为一致行动人，其余股东未知关联关系。

五、其他提醒事项

1. 管理层变动

• 财务副总监：张波
• 财务负责人：由司小平变更为张波

2. 深圳贤合旧改项目

• 与厦门翎泽签署《合作开发协议书》，厦门翎泽支付3.5亿元对价款，后续投入78,477,599.48元
• 由于项目推进不力，公司决定提前终止合作，承担3.5亿元对价款还款责任，并收购厦门翎泽的78,477,599.48元投入
• 签署《解除协议》及《债权债务确认协议》等文件，项目由公司主导开发

3. 法律纠纷

• 与淮南永嘉商业运营管理有限公司、淮南仁爱天鹅湾置业有限公司及恒大地产集团合肥有限公司存在重大合同纠纷
• 安徽省高级人民法院判决被告方支付交易价款本金1,063,105,810元及违约金、诉讼费等
• 已向安徽省淮南市中级人民法院申请强制执行，案号为（2022）皖04执21号

4. 控股股东破产清算

• 广州粤泰控股集团有限公司及其一致行动人因债务问题进入破产清算程序
• 管理人为广东东方昆仑律师事务所，负责人为余关宝
• 债权人会议主席为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司

5. 子公司贷款及担保

• 三门峡粤泰房地产开发有限公司：借款本金1200万元，余额1085万元，已逾期
• 广东省富银建筑工程有限公司：2020年借款重组，2022年已偿还完毕，担保责任解除

6. 上海宗美债务纠纷

• 公司与上海宗美签署《调解协议》，累计偿还360万元，尚未履行全部义务
• 已向上海市第二中级人民法院申请强制执行

六、财务报表摘要

合并资产负债表（2022年3月31日）

• 货币资金：313,685,572.75元（同比减少）
• 应收账款：153,696,017.26元（同比增加）
• 预付款项：87,818,193.54元（同比减少）
• 其他应收款：2,269,282,337.30元（同比增加）
• 存货：8,644,839,992.07元（同比增加）
• 长期股权投资：1,286,779,218.95元（同比基本持平）
• 投资性房地产：618,385,690.16元（同比减少）
• 固定资产：106,876,192.81元（同比减少）
• 负债合计：9,822,345,369.37元（同比减少）
• 所有者权益合计：4,094,741,334.68元（同比减少）

合并利润表（2022年第一季度）

• 营业总收入：175,017,121.90元（同比增加）
• 营业总成本：245,896,992.91元（同比增加）
• 净利润：-81,215,620.75元（同比大幅下降）
• 归属于母公司净利润：-72,001,104.27元
• 少数股东损益：-9,214,516.48元
• 综合收益总额：-83,815,781.65元（同比大幅下降）

合并现金流量表（2022年第一季度）

• 经营活动现金流入小计：366,571,070.60元
• 经营活动现金流出小计：261,000,130.93元
• 投资活动现金流入小计：2,001,565.00元
• 筹资活动现金流出小计：153,823,539.39元
• 现金及现金等价物净增加额：-46,251,550.75元

总结

广州粤泰集团股份有限公司2022年第一季度财务状况总体呈现亏损，主要因无股权处置收益，且房产销售折扣力度加大，导致净利润大幅下降。公司加强了经营现金流管理，经营活动产生的现金流量净额同比上升。同时，公司面临多项法律纠纷及子公司债务问题，部分股东进入破产清算程序，存在较大财务风险。管理层变动及项目合作终止亦对公司的财务结构和经营策略产生影响。