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2021年報總結

公司資料

• 公司名稱：林濬國際集團控股有限公司（Legend Strategy International Holdings Group Company Limited）
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代號：1355
• 主要股份過戶登記處：
  • 開曼群島：Conyers Trust Company (Cayman) Limited
  • 香港：聯合證券登記有限公司
• 總部及香港主要營業地點：香港中環德輔道中19號環球大廈17樓1702室
• 主要銀行：
  • 中國：興業銀行股份有限公司
  • 香港：恒生銀行有限公司、中國銀行（香港）有限公司
• 核數師：國衛會計師事務所有限公司
• 香港法律顧問：趙不渝 馬國強律師事務所

業務回顧

• 集團業務：主要從事住宿營運、住宿諮詢服務、住宿設施管理服務及其他相關業務。
• 2021年經濟形勢：全球經濟在疫情後逐步復甦，但因政策刺激減弱、內生動力不均及病毒變異，經濟復甦趨勢有所回落。
• 中國經濟表現：中國經濟穩步增長，佔全球經濟比重持續上升，並保持疫情防控的全球領先地位。
• 住宿行業影響：疫情反覆對國內旅遊住宿行業造成一定影響，但通過多品牌運作、模式創新及服務優化，集團實現了業務規模的擴張。
• 收益增長：本年度收益為70,564,000港元，較上一年度增長約39.2%。
• 虧損增加：因成都店與武漢店開業產生的啟動成本及經營成本增加，全年全面虧損達4,026,000港元，較上一年度增長約156%。

業務發展重點

• 品牌建設：加快開店步伐，擴大經營規模，形成佈局完善、特色鮮明、主次清晰的住宿品牌矩陣。
• 模式創新：加強網上營銷，創新產品與服務模式，優化會員權益，提升客戶體驗。
• 服務拓展：針對本地市場需求，提供青年旅舍、老年公寓、老年渡假村等多元化、高品質服務，以增加市場份額。
• 風險防控：加強對主要風險的提前預警與動態防控，嚴格控制成本，延遲非緊急支出，實現業績穩定增長。
• 住宿設施管理：提供外包管理服務，包括專業保潔、消毒、物資管理和質量管理等。
• 住宿諮詢服務：為酒店、旅館、公寓、老人公寓、民宿等項目提供市場研究、投資可行性分析及施工管理等服務。

住宿項目情況

• 惠州店：
  • 位於惠州巽寮灣，交通便利，靠近深圳與香港。
  • 受益於旅遊市場復甦，出租率較上年提升。
  • 預期因大灣區發展而長期受益。
• 南山店：
  • 位於深圳南山，靠近地鐵站與機場。
  • 周邊有眾多商業與旅遊景點，提供穩定的短暫住宿需求。
  • 經營業績持續改善，收入較上年有所增長。
• 宝安店：
  • 位於深圳寶安，靠近交通樞紐及商業中心。
  • 建築面積約1,700平方米，提供46間客房。
  • 出租率持續提升，受益於交通與市場復甦。
• 成都店：
  • 位於成都天府廣場，經濟與文化中心，交通便利。
  • 2021年上半年正式開業，提供約107個宿位。
  • 因疫情暫停營業數月，影響收入，但隨疫情控制及經濟復甦，預期未來收入穩定。
• 武漢店：
  • 位於武漢東西湖臨空港經濟開發區，交通便利，靠近機場與火車站。
  • 2021年第一季度正式開業，提供約120個宿位。
  • 疫情期間曾暫停營業，但隨著疫情控制及經濟復甦，預期將帶來穩定收入。

財務回顧

• 收益：2021年度總收益為70,564,000港元，較2020年度增長約39.2%。
• 虧損：2021年度總虧損為4,026,000港元，較2020年度增長約156%。
• 主要原因：
  • 疫情導致住宿服務業不景氣。
  • 新店開業帶來的高啟動成本及經營成本增加。

展望

• 2022年經濟預期：全球經濟增長放緩，疫情陰霾未散，供應鏈瓶頸加劇通脹壓力。
• 中國經濟挑戰：面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力。
• 集團戰略：保持審慎態度，加強對經濟形勢與市場趨勢的研判，優化組織結構與品牌標準，提升營運效率與品牌價值。
• 長期目標：推動多品牌運作與多模式擴張，探索後疫情時代的康養旅遊，完善「投、融、管、退」閉環機制，實現長遠價值與股東回報最大化。

致謝

• 袁富兒先生代表董事會感謝股東、客戶及業務夥伴的長期支持與信任，並感謝管理層與員工的全心投入與不懈努力。

管理層討論及分析重點

• 集團持續改善住宿項目配套設施與員工績效，提升服務品質與客戶滿意度。
• 通過與旅遊中介及企業客戶的合作，調整營運策略，以提高長期收益。
• 隨著市場逐步恢復，集團預期未來將實現收益穩定增長與業務持續發展。