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北京建設（控股）有限公司2022年年度报告分析摘要

1 公司概况

北京建設（控股）有限公司是一家在百慕达注册成立的控股公司，股份在香港联合交易所主板上市。主要业务包括投资控股、房地产、物流、工业物業及一級土地开发。

2 经营分析

2022年公司录得435,302,000港元的收入，较2021年的710,817,000港元有所下降。核心物流业务表现强劲，冷鏈业务初见成效，年末出租率提升至88.41%。公司积极出售成熟资产，优先降负债，目标形成轻资産模式。
该年經營業績總体现金状况堪忧，每股亏损达1.75港仙，业务模式转型因贷款利率上升而面临财务费用压力。

3 财务状况

截至2022年末，公司总资产为17,743,138,000港元，净负债高达12,978,274,000港元，净负债比率高达170.89%。
同时公司宣布获356笔债券到期调节。

4 主要风险

公司面临高负债运营、严格资本开支计划、激烈竞争环境及汇率波动等多方面风险。

5 公司前景

管理层寄望于资产变现及业务转型，以提升盈利能力，实现持续经营目标。