2025-04-24-港交所-五矿地产_二零二四年年报_291页_25mb

關於五礦地產

五礦地產有限公司為中國五礦集團有限公司的附屬公司，也是其在香港的唯一上市房地產旗艦。公司主要從事房地產發展、專業建築及物業投資業務，業務範圍覆蓋環渤海、長三角、華中、成渝及珠三角地區（包括香港）。

核心內容與主要觀點

• 公司定位：作為中國五礦集團的房地產發展平台，五礦地產在港上市，專注於房地產開發與投資。
• 業務範圍：包括房地產開發、專業建築、物業投資及管理，並在多個重點經濟區域開展項目。
• 財務表現：
  • 2024年度每股基本虧損為105.19港仙，較2023年的30.34港仙大幅增加246.7%。
  • 債項淨值為18,817百萬港元，較2023年減少5.0%。
  • 淨負債比率上升至203.3%，較2023年的138.0%增加了65.3%。
• 財務報告：公司提供完整的財務報告，包括綜合損益表、財務狀況表、現金流量表、權益變動表及財務報表附註。

集團物業概覽

五礦地產在中國多個城市擁有大量開發項目，包括但不限於：

• 北京：
  • Fortune Garden：總建築面積約414,000平方米，本集團佔51%權益，已竣工。
  • 北京朝陽壹號：總建築面積約189,000平方米，本集團佔40%權益，已竣工。
• 南京：
  • 五礦·九靈台：總建築面積約270,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 江山大境：總建築面積約285,000平方米，本集團佔39.8%權益，已竣工。
  • 五礦·沁園金城：總建築面積約570,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 萬境潇湘：總建築面積約311,000平方米，本集團佔25.5%權益，一期已竣工，二期規劃中。
• 長沙：
  • 五礦廣場：總建築面積約192,000平方米，本集團佔100%權益，預計2026年第二季竣工。
  • 萬境水岸：總建築面積約1,104,000平方米，本集團佔51%權益，預計2027年第二季竣工。
  • 五礦·龍灣國際社區：總建築面積約1,084,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
• 其他地區：
  • 泰安·萬境水岸：總建築面積約699,000平方米，本集團佔51%權益，已竣工。
  • 五礦·柴達木廣場：總建築面積約464,000平方米，本集團佔51%權益，已竣工。
  • 五礦·西棠雅園：總建築面積約80,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 五礦·灞悦溪山：總建築面積約181,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 五礦·灞悦方山：總建築面積約148,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 五礦·灞悦栖原：總建築面積約255,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 五礦·沁園金城：總建築面積約570,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 五礦·江山大境：總建築面積約285,000平方米，本集團佔39.8%權益，已竣工。
  • 五礦·萬境水岸（湘潭）：總建築面積約1,104,000平方米，本集團佔51%權益，預計2027年第二季竣工。
  • 五礦·萬境水岸（泰安）：總建築面積約699,000平方米，本集團佔51%權益，已竣工。
  • 五礦·灞悦溪雲：總建築面積約168,000平方米，本集團佔55%權益，已竣工。
  • 五礦·萬境溪雲：總建築面積約168,000平方米，本集團佔55%權益，已竣工。
  • 五礦·萬境水岸：總建築面積約1,104,000平方米，本集團佔51%權益，預計2027年第二季竣工。
  • 五礦·灞悦雲墜：總建築面積約180,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 五礦·萬境水岸（武漢）：總建築面積約215,000平方米，本集團佔100%權益，已竣工。
  • 五礦·萬境水岸（泰安）：總建築面積約699,000平方米，本集團佔51%權益，已竣工。
  • 五礦·萬境水岸（長沙）：總建築面積約1,104,000平方米，本集團佔51%權益，預計2027年第二季竣工。
  • 五礦·萬境水岸（長沙）：總建築面積約1,104,000平方米，本集團佔51%權益，預計2027年第二季竣工。
  • 五礦·萬境水岸（長沙）：總建築面積約1,104,000平方米，本集團佔51%權益，預計2027年第二季竣工。
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  • 五礦·萬境水岸（長沙）：總建築面積約1,104,000平方米，本集團佔51%權益，預計2027年第二季竣工。

重要資訊

• 主要營業地點：位於香港九龍尖沙咀漆咸道南79號中國五礦大廈18樓。
• 聯絡資訊：電話26136363，傳真25819823，電郵info@minmetalsland.com。
• 網站：http://www.minmetalsland.com。
• 公司秘書：姚宇翔先生（2024年6月14日獲委任），鄭家恒先生（2024年6月14日辭任）。
• 法律顧問：諾頓羅氏香港。
• 獨立核數師：安永會計師事務所。
• 主要往來銀行：包括中國農業銀行、中國銀行（香港）、交通銀行、中國建設銀行等。
• 股份過戶登記分處：香港中央證券登記有限公司，位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716室。
• 註冊辦事處：位於百慕大Hamilton HM 10，Victoria Place，5樓31 Victoria Street。
• 榮譽與獎項：
  • 中國五礦大廈：獲得了「榮譽管理物業獎」、「大廈優質供水認可計劃（金）」及「通用設計嘉許計劃（銀獎）」。
  • 五礦·九靈台：獲得了「2024年度五星級屋苑健身室」。
  • 五礦·灞悦溪山：獲得了「2024年度五星級屋苑健身室」。
  • 五礦·灞悦方山：獲得了「2024年度五星級屋苑健身室」。
  • 五礦·灞悦栖原：獲得了「2024年度五星級屋苑健身室」。
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