20211110-财通国际-港股朝闻_5页_523kb

报告摘要

文档内容总结

核心内容

内地房地产融资环境改善
内地房企在银行间市场注册发行债务融资工具的计划有望推动发债融资回暖。中国银行间市场交易商协会召开房企代表座谈会，表明政策可能有所松动，银行等机构投资者或将重新为房企提供资金支持。
房地产市场优化放松
全国第三批集中供地正迎来优化放松，成为近期房地产市场的一个明显变化。
原料药产业发展目标
发改委及工信部发布《推动原料药产业高质量发展实施方案》，目标至2025年开发一批高附加值、高增长性品种，提升产业集中度，发展绿色低碳技术，并打造国际竞争力。
美国10月PPI数据
美国10月生产者物价指数（PPI）按年升幅维持在8.6%，核心PPI年升6.2%，接近历史高位。商品价格指数按月升1.2%，服务价格指数按月升0.2%。食品价格指数按月转降0.1%。
港股表现
恒生指数全日升49点或0.2%，收于24,813点；恒生国企指数升0.14%；恒生科技指数升0.45%。大市成交总额缩减至985.74亿元，为半年新低。部分内房股表现分化，恒大系个股上涨，其他内房股下跌。科网股及医药股部分个股上涨，内需股部分表现较好。
新股上市
内地物业管理公司京城佳业今日在港交所上市，每股发售价定于8.28港元，集资净额为2.47亿港元。公司计划将资金主要用于战略投资、增值服务、信息技术基础设施及营运资金。
机构评级
多家机构对不同港股公司进行了评级，包括国航、ESR、领展等，部分公司获得「买入」或「增持」评级，目标价和估值有所调整。

主要观点

房地产融资政策松动：房企在银行间市场发债融资有望回暖，政策支持或将缓解房企资金压力。
市场趋势变化：房地产市场在政策调整下出现明显变化，集中供地优化可能带来市场复苏信号。
原料药产业升级：推动原料药产业高质量发展，注重创新与绿色低碳技术，提升产业竞争力。
美国通胀数据：PPI数据符合预期，显示美国通胀仍处于高位，但部分服务价格出现下降。
港股整体表现：恒指及科技指数微升，但整体成交量下降，市场观望情绪浓厚。
京城佳业上市：作为物业管理公司，京城佳业的上市显示出市场对相关行业的关注。
机构观点积极：多家机构对部分港股公司给出积极评级，认为其估值合理，未来增长潜力大。

关键信息

内地房地产融资

房企计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
政策松动迹象明显，机构投资者可能重新为房企提供资金支持。
与恒大相关的个股表现较好，其他内房股普遍下跌。

原料药产业

目标至2025年开发一批高附加值、高增长性品种。
推动规模化、集约化发展，鼓励优势企业做大做强。
强调绿色低碳技术，加快淘汰落后产品和技术。

美国PPI数据

10月PPI年升8.6%，核心PPI年升6.2%，接近纪录高。
商品价格指数按月升1.2%，主要由汽油价格上涨推动。
服务价格指数按月升0.2%，食品价格指数转降0.1%。

港股表现

恒指、国指、科技指数微升，但整体成交量下降。
内房股表现分化，恒大系个股上涨，其他内房股下跌。
科网股如腾讯、阿里、美团等表现不一，部分个股上涨。
医药股如药明生物、开拓药业等表现强劲。

新股上市

京城佳业在港交所上市，每股发售价为8.28港元，集资净额2.47亿港元。
公司计划将资金用于战略投资、增值服务、信息技术基础设施及营运资金。

机构评级

国航获花旗「买入」评级，目标价下调至6.3元。
ESR获大摩「增持」评级，目标价31.7元。
领展获汇丰「买入」评级，目标价上调至88.9元。

数据汇总

主要指数表现

指数名称	收盘	涨跌幅 (%)
恒生指数	24,813	0.20
恒生国企指数	8,806	0.14
恒生中资企业指数	3,738	0.25
AH股溢价指数	144	-0.08
上证综合指数	3,507	0.24
深证成份指数	14,572	0.43
沪深300指数	4,847	-0.03
台湾加权指数	17,547	0.03

全球主要股市指数

指数名称	收盘	涨跌幅 (%)
道琼斯指数	36,320	-0.31
标普500指数	4,685	-0.35
纳斯达克指数	15,887	-0.60
英国FT100指数	7,274	-0.36
日经225指数	29,260	-0.09
新加坡海峡指数	5,236	-0.45

利率变动

利率名称	收盘	涨跌幅 (%)
美元 LIBOR 三月利率	0.143	-0.0016
人币 SHIBOR 三月利率	2.452	0.0010
港元 HIBOR 三月利率	0.159	0.0004
美国十年期国债利率	1.438	-0.0522
中国十年期国债利率	2.893	-0.0023

汇价变动

汇价名称	收盘	涨跌幅 (%)
美元指数	93.96	-0.0999
港元/人民币	0.82	-0.0365
美元/人民币	6.39	0.0016
欧元/美元	1.16	0.0518
美元/日元	112.87	-0.3179

商品价格

商品名称	收盘	涨跌幅 (%)
欧洲布兰特原油	83.4	0.83
美国轻质原油	84.2	2.71
上金所现货金	375.9	0.34
国际现货黄金	1,831.9	0.42
国际现货白银	24.3	-0.63
LME 现货铜	9,907.5	1.58
波罗的海运费指数	2,718.0	0.11

ETF表现

ETF名称	收盘 (净值)	涨跌幅 (%)
盈富基金	24.96	0.000
南方A50	17.90	-0.223
X安硕A50中国	18.29	-0.109

新股上市信息

股号	公司名称	招股价	发售股数	集资净额
02210.HK	京城佳业	HK$: 8.28	36.7百万股	2.47亿港元

京城佳业财务信息

指标	数值
发售股数	36.7百万股
集资净额	2.47亿港元
每股发售价	8.28港元
一手中签率	25.07%
集团市值	约12亿港元
P/E	16.6倍

京城佳业业务

提供多业态、多元化的物业管理服务。
管理物业包括住宅、商业、公共及其他物业。
主要集中在京津冀地区。

京城佳业2020年业绩

指标	数值
收入	¥1,091 百万
物管服务收入	¥733 百万
社区增值服务收入	¥245 百万
非业主增值服务收入	¥112 百万
毛利	¥226 百万
核心经营溢利	¥87 百万
股东溢利	¥57.5 百万