2023-07-19-港交所-新世纪集团_2023年报_286页_3mb

报告摘要

收入表現：
- 持續經營業務收入為80,068,000港元，較去年度的80,741,000港元（經重列）下降0.8%。
- 放債業務收入增長18.7%至72,491,000港元，其中按揭貸款利息收入增長20.4%至69,384,000港元。
- 無抵押私人貸款利息收入下降9.7%至3,107,000港元。
虧損情況：
- 本年度公司擁有人應佔虧損為36,866,000港元，較去年度的1,501,000港元大幅增加。
- 物業投資業務出現公平價值虧損12,292,000港元，其中香港投資物業虧損20,300,000港元，新加坡投資物業收益8,008,000港元。
- 證券買賣業務因公平價值虧損13,578,000港元及減少股息收入，錄得虧損7,963,000港元。
業務調整：
- 集團於2023年4月28日出售郵輪「Aegean Paradise」，終止郵輪租賃服務業務，該業務被歸類為已終止經營業務。
- 集團出售所有證券投資，以減少市場波動風險。
財務結構：
- 集團應收貸款及利息總額為823,423,000港元，較去年度增長11.7%。
- 持續經營業務中，最大客戶及五大客戶的應收貸款佔比為8.1%及26.0%。
- 集團平均出租率達99.5%，租金收益率為2.8%。
企業治理：
- 董事會成員包括執行董事及獨立非執行董事，部分董事於2022年7月辭任或獲委任。
- 审核、薪酬及提名委員會由董事會成員組成，並於2023年6月獲委任。

財務重列：
- 2022年、2021年、2020年及2019年的財務資料已重列，以反映2023年度已終止經營業務的影響。
- 2019年財務資料重列以反映共同控制收購採用合併會計法的影響。
減值虧損：
- 放債業務錄得應收貸款及利息的減值虧損撥備淨額為2,794,000港元。
- 集團對按揭貸款及無抵押私人貸款的減值虧損撥備分別為2,265,000港元及529,000港元。
資產管理：
- 集團出售所有證券投資，並於2023年4月出售「Aegean Paradise」，不再持有任何郵輪。
- 投資物業於報告期末按公平價值重估，香港投資物業虧損20,300,000港元，新加坡投資物業收益8,008,000港元。
外部環境：
- 2022/23年度受全球經濟不確定性影響，包括通脹、銀行危機、央行加息及地緣政治緊張。
- 香港經濟在2023年第一季度增長2.7%，但整體仍受下行壓力影響。
未來展望：
- 集團將繼續聚焦核心業務，提高盈利能力，並尋求多元化的收入來源。
- 對抗市場不確定性，加強財務穩健性，以確保長期可持續發展。