2023中国房地产科技发展白皮书_40页_4mb

中国房地产科技发展总结

背景与发展

• 经过多年发展，中国成为全球最重要的房地产科技市场之一，2020年首次发布中国房地产科技研究报告后，行业持续受到黑天鹅事件、调控政策及双碳目标等影响。
• 房地产科技预算增幅显著，2023年92%的企业租户和87%的开发商计划增加预算，优先投入环境可持续、数字化等领域。
• 全球化生态体系建设：仲量联行整合700余家企业数据，推动开放协作，报告基于全球10国调研，反映中国企业在科技采购热情和意愿上的领先。

投资趋势与技术热点

投资动态

• 2012年起投资事件激增（未来十年1860+起，交易超585亿美元），近五年AIoT和人工智能项目投资额最高。
• 投资轮次转向成熟化，B轮及后阶段占比达25%，资本理性回归可持续领域。

技术演进

1. 泛人工智能：渗透率达40%，覆盖智能物联网、计算机视觉、机器学习等，应用场景集中在物业管理和设施自动化。
2. 机器人技术：渗透率12%，应用于仓储物流、建筑工地，政策利好推动场地机器人进一步落地。
3. 可持续技术：受双碳目标推动，投资量爆发式增长，能源管控、装配化建筑、碳资产管理成为热点，聚焦于材料、工艺革新及综合能源平台构建。

市场前景与挑战

• 挑战：科技战略缺乏系统性规划（仅20%企业明确优先级）、生态整合不足、数据壁垒严重，亟需提高落地执行力。
• 关键方向：三大领域价值突出——低能耗办公（物联网传感器）、员工福祉便利设施、碳排智能管理平台，构建“低碳、智能、协同”的空间管理新范式。

战略建议

企业需协同考虑 “技术+产品+服务”三大维度，选择符合企业战略与场景价值需求的核心方案，加快客户端验证和标准建立，实现“科技落地即整合”。

注：本总结基于仲量联行《中国房地产科技发展白皮书》核心内容提炼，强调趋势、战略优先级与瓶颈问题。