2024-12-20-港交所-中国唐商_中期报告_2024_49页_1mb

公司中期績效分析

2024年中期業績顯示，營收出現大幅下滑，降幅達58.1%。原因主要包括物業發展業務收入下降及已竣工物業的公平價值減值。 營收減少的主要原因是兩項發展項目（唐商翰林居及普寧唐商中央花園）在前期表現優異，但2024年發展步伐減緩。

在業務發展方面，物業發展業務收入大幅下降，從7.63億元降至3.08億元，已交付樓面面積約3,050平方米。此現象反映市場需求疲軟，尤其非核心城市房地产市場面臨購買力下降的挑戰。公司預期未來將持續採取審慎策略，積極把握具有政策支持的地區營銷機會，重視項目管控及能效提升。

公司在財務方面維持穩定。截至
二零二四年九月三十日，流動資產淨值約12.13億元，流動負債約12.06億元，流動比率達2.0。 銷售及管理費用方面，銀行放債業務未有類似利息收入，而子公司已獲取消上市地位。

總體而言，公司會計政策保持一致，管理層採取穩健策略以維護公司整體財務健康。展望未來，管理層計劃針對物業發展項目進行重新評估，以適應用戶需求變化，並積極擴大分租平台，探索新業務增長點。