2023-03-17-上交所-百大集团股份有限公司2022年年度报告_179页_2mb

百大集团2022年年度报告核心总结

一、重要提示

• 重要提示：公司董事会、监事会及公司负责人声明报告内容真实、准确、完整，公司聘请天健会计师事务所出具标准无保留意见的审计报告。
• 利润分配：拟向全体股东每10股派发现金红利2.50元，占归母净利润52.32%，尚需股东大会审议。
• 风险提示：包括委托管理利润延迟取得风险、杭州大酒店租赁风险、投资理财风险等。

二、财务摘要

• 财务概况：
  • 营业收入：22.71亿元，同比下降14.65%。
  • 归属于上市公司股东的净利润（归母净利润）：17.98亿元，同比增长59.50%。
  • 基本每股收益：0.48元，同比增长60.00%。
  • 扣非归母净利润：8.50亿元，同比下降3.63%。
• 主要财务比率：
  • 加权平均净资产收益率：7.76%。
  • 净资产收益率（扣除非经常损益）：3.67%。

三、业务情况

1. 传统业务

• 百货零售：主要收入来源，受行业饱和影响，2022年收入同比下降。
• 物业租赁：杭州大酒店租赁业务收入波动，公司减免部分租金。
• 杭州百大置业：扭亏为盈，写字楼出租率达到99%。

2. 投资管理

• 股权投资：投资杭州浙丰宏胜等基金，实现投资收益2.72亿元。
• 金融投资：持有信托产品、理财产品等，总资产较上年增长7.0%，公允价值变动收益2.31亿元。

3. 新业务与未来规划

• 数字化转型：探索新业务机会，包括金融衍生品和对困境企业的投资。
• 百货业趋势：调整经营模式，注重体验式消费和线上融合。

四、风险提示

• 委托管理风险：杭州百货大楼委托经营利润可能延迟或无法足额取得。
• 租赁风险：杭州大酒店承租人经营困难，可能无法支付租金。
• 投资风险：涉房信托产品存在本金无法全额收回风险。
• 新业务不确定性：探索中业务存在项目短期无法落地的风险。

五、公司治理

• 治理结构：完善董事会、监事会制度，强化内部控制。
• 高管团队：陈夏鑫为董事长，公司管理层注重人才培养。
• 子公司管理：持有浙江百大置业等参股公司，提供担保等。

六、其他事项

• 重大关联交易：与浙江银泰百货有限公司存在托管协议和关联交易。
• 拆迁补偿：收到临时安置补助费2900万元，安置房建设延期。

七、2023年展望

• 战略方向：稳健发展传统业务，探索新业务增长点。
• 风险应对：加强风险管理，确保现金流安全。

注：如需更详细的数据请结合完整报告查阅。