1协鑫奉贤绿色小镇概念规划-20161-74页_74页_31mb

报告摘要

上海奉贤协鑫绿色小镇概念规划总结

核心内容

协鑫绿色小镇项目位于上海奉贤区，旨在通过绿色能源推广利用，探索以新能源为导向的新型城镇化发展路径，打造一个集绿色能源研发、推广、使用、展示于一体的智慧型绿色宜居宜业社区。项目以“生态屏障、绿色水环、东西水镇、圈层布局”为核心规划理念，构建一个融合生态、科技、文化与生活功能的综合型社区。

主要观点

绿色能源为核心：项目围绕清洁能源利用，包括太阳能、风能、天然气、生物质能等，构建多层次能源体系，实现能源的高效利用与低碳排放。
产城融合理念：通过“圈层布局”与“产业社区”模式，实现产业与居住、配套的高度融合，打造产城一体的新型社区。
智慧社区建设：项目强调科技与生活融合，提供智能电网、智慧交通、智慧能源等服务，推动未来城市生活方式的变革。
生态与文化融合：结合江南水乡的地理人文特征，打造生态水环系统与文化商业体系，提升社区宜居性与吸引力。
多元化功能布局：项目涵盖住宅、商业地产、教育、医疗、养老、休闲等多类功能，满足全龄人群需求，构建综合型社区。

关键信息

基地概况

区位优势：基地位于上海主城区以南，靠近杭州湾，拥有便利的交通网络，包括S4公路、郊环线、轨道交通5号线延长线等。
用地现状：基地以基本农田和村庄建设用地为主，少量工业用地、拆迁安置居住用地、商业用地和娱乐康体用地。
规划面积：约4km²，划分为“一核六片，一轴两带”的城市空间格局，通过“生态绿环”串联各片区中心。

项目规划亮点

绿色能源体系：
- 清洁能源供应：以天然气为主体，结合太阳能、风能等清洁能源，构建集约化能源供应系统。
- 微能源网系统：通过热电冷三联供、储能系统等，实现能源的多式联供与高效利用。
- 分布式能源站：在各组团内设置分布式能源站，实现能源的梯级利用，提升使用效率。
- 六位一体能源系统：单体建筑内集成光伏、天然气热电冷联产、风能、低位热能、LED、储能等六种能源系统，满足多种终端能源需求。
绿色交通体系：
- 合理路网规划：构建密度合理的道路网络，均匀分散车流。
- 绿色公交环线：设有免费公交环线，接驳轨道站点，提升公共交通便利性。
- 绿色出行方式：包括免费公用自行车租赁、步行道、人行天桥等，鼓励低碳出行。
生态水环系统：
- 水城共生理念：通过联通基地西侧纵向水系，结合洪楼港形成连贯的水网系统，打造生态景观带。
- 滨水景观：东镇水街融入江南水乡风情，西镇水街以欧陆风情为主，形成东西遥相呼应的滨水景观。
- 人工湿地系统：构建多重人工湿地系统，确保城市生态安全，实现绿地水系与地块的全面渗透。
社区功能布局：
- 教育体系：涵盖学前教育、初等教育、国际学校，构建全学龄教育体系。
- 医疗与养老体系：设有国际医院、老年服务公寓，提供高端医疗与养老服务。
- 文化与休闲设施：包括聚贤书院、文化中心、体育公园、游艇中心等，丰富居民文化生活与休闲选择。
- 商业体系：设置东西水镇，打造风情商业街，提供便捷生活服务与商业体验。
选址推荐：
- 选址A：交通便利，但需土地性质转化。
- 选址B：靠近城区，但交通较远。
- 选址C：建设基础最优，无需土地转化，是推荐的首选地点。