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英属维尔京群岛房地产市场洞察总结

市场表现

2011年英属维尔京群岛房地产市场呈现显著复苏态势：

• 2011年下半年市场重获动力，价格基本稳定
• 购房者重新评估报价后引发持续购买兴趣
• 全球金融危机影响有限，价格跌幅温和

市场特点

• 市场规模有限，供需关系支撑价格
• 旅游业和游艇文化促进产业发展
• 低税率政策构成主要竞争优势
• 严格的规划监管维持市场稳定

价格走势

• 水岸房产吸引力持久
• 绝大多数房产市场关注点集中在广阔区域
• 2012年价格预计保持稳定

市场参与者

• 买家构成：
  - 欧洲买家占60%市场份额
  - 北美买家占比30%
  - 当地居民及其它国家买家各占5%
• 最佳商机：
  - 维尔金戈尔达和托托拉岛尤其热门
  - Smugglers Cove和Long Bay海滩区位优越
• 投资对象：国际别墅、 subdivided地块

就业分析

• 市场季节性特点鲜明
• 旅游与房地产产业带动就业增长

未来展望

• 预计继续保持稳定增长态势
• 超级游艇码头项目将提升区域吸引力
• 市场利好因素持续存在

联系信息

Christian de Meillac
Knight Frank Caribbean Desk主管