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宁波富达股份有限公司2025年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600724
• 公司简称：宁波富达
• 公司法定代表人：郑铭钧
• 董事会秘书：张琛炜
• 公司注册地址：浙江省余姚市城区南雷南路2号余姚商会大厦1302室
• 公司办公地址：浙江省宁波市鄞州区和济街68号城投大厦26层
• 公司网址：http://www.fuda.com
• 电子信箱：fuda@fuda.com
• 股票种类：A股
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票代码：600724

核心财务数据

营业收入变动说明

• 营收下降主要受上年同期燃料油业务股权转让影响，剔除该影响后，水泥销量增加使营业收入同比增长13.79%。

营业成本变动说明

• 营业成本下降与营业收入变动相关。

其他财务指标

主要业务板块分析

商业地产

• 核心项目：宁波天一广场，可供经营面积17.08万平方米，出租率94.77%（含自营和联营）。
• 经营模式：出租、自营、联营。
• 主要子公司：宁波城市广场开发经营有限公司。
• 主要收入来源：租金收入（1.82亿元）、商品销售收入（0.30亿元）、物业广告收入（0.27亿元）、托管收入（0.01亿元）。
• 利润贡献：利润总额1.68亿元，占公司利润总额的113.14%。
• 净利润贡献：1.25亿元，占公司净利润的107.71%。
• 主要策略：
  • 推动天一和义商圈更新项目。
  • 优化品牌矩阵与业态结构。
  • 深化会员生态运营，客户满意度达100%。
  • 引入首店、奢侈品等项目，提升租金支撑。
  • 实施智慧营销与精细化管理。

水泥建材

• 主要子公司：富达建材、科环公司、舜江公司、蒙自公司、新平公司。
• 主要产品：32.5级水泥、42.5级水泥、海工水泥等。
• 年产能：490万吨。
• 主要产地：宁波余姚、云南蒙自、新平。
• 2025年半年度销售情况：
  • 销售各类水泥179.79万吨，同比增长14.30%。
  • 营业收入4.85亿元，同比增长20.66%。
  • 净利润-0.16亿元，归属于上市公司净利润贡献率为-4.31%。
• 主要措施：
  • 强化成本控制与精细化管理。
  • 推进绿色低碳节能技术改造。
  • 加大科研创新力度，提升产品质量与环保水平。
  • 推进光伏发电项目，提升能源利用效率。

公司核心竞争力分析

• 区域资源优势：公司为国有绝对控股、地方城投背景的区域性商业地产运营商。
• 核心商圈地位：天一广场位于宁波商贸核心区，持续保持城市核心商业区地位。
• 绿色转型：水泥板块积极推进绿色低碳、节能技术改造，响应国家可持续发展战略。
• 公司治理优化：完善法人治理结构，强化审计委员会职能，提升公司治理水平。
• 股东回报：公司持续实施现金分红，2025年6月实施2024年度利润分配方案，每10股派发现金股利1.40元，金额2.02亿元，现金分红比例为96.43%。

重大事项与风险提示

重大风险提示

1. 商业地产行业风险：

   • 消费降级与商圈同质化竞争加剧。
   • 需加强品牌分类管理与高性价比业态布局。
   • 强化首店经济，提升租金支撑能力。

2. 水泥行业风险：

   • 供需失衡，行业竞争加剧，价格战现象严重。
   • 需加快低碳转型，提升抗风险能力。

3. 公司结构优化风险：

   • 产业结构与股权结构优化进程低于预期。
   • 需围绕新质生产力寻求发展点，提升核心竞争力。

其他披露事项

• 重大资产重组：2025年1月筹划重大资产重组，但因交易各方未能达成一致而终止。
• 投资者关系管理：公司积极与投资者沟通，及时披露重组进展，提升信息披露质量。
• ESG实践：公司发布《2024年可持续发展报告》，提升ESG评级。

公司治理情况

• 董事及高管变动：
  • 赵勇先生被聘任为公司总裁。
  • 沈明杰先生被补选为非独立董事。
  • 章庆祝先生被选举为职工董事。
  • 马林霞、腾飞、汪沁三位董事因工作调整离任。
• 公司治理制度修订：
  • 修订25项公司治理制度，包括《公司章程》《董事会议事规则》等。
  • 强化审计委员会职能，设立职工董事。

重大关联交易

• 托管协议：
  • 和义大道项目由海城公司托管，广场公司收取35%的管理费用。
  • 月湖·盛园项目由海城公司股权托管，广场公司按2%计提托管费用。
  • 2025年上半年度，海城公司应支付广场公司托管费用合计1,283,260.87元。

公司社会责任

• 扶贫与乡村振兴：
  • 2025年4月，蒙自公司向期路白乡捐赠水泥200吨，现金价值5.6万元。
  • 2025年6月，蒙自公司向卡房镇捐赠水泥30吨，现金价值0.78万元。

其他重要信息

• 非经常性损益：合计17,296,161.01元，主要包括委托投资收益、政府补助等。
• 资产受限情况：货币资金、应收票据等部分资产受限，主要涉及保证金、质押等。
• 投资情况：
  • 水泥熟料生产线项目，2500吨/日产能指标已完成出售。
  • 扬武镇丕且莫建筑石料用灰岩矿开发项目，已完成投资额2537.84万元。
  • 绿色低碳节能及超低排放综合技术改造项目，已投入1160.46万元。

总结

宁波富达股份有限公司在2025年上半年面对复杂多变的内外部环境，持续优化公司治理结构，强化主业管理，提升盈利能力。虽然整体营业收入与利润有所下降，但通过调整策略，公司在水泥板块实现了销量增长。公司积极响应国家政策，推动绿色转型与高质量发展，同时注重投资者关系管理，提升公司透明度与公众信任。未来，公司将继续深化主业，探索新兴产业，推动可持续发展。