2022-09-02-港交所-伟业控股_2022_中期报告_46页_2mb

伟业控股有限公司中期报告总结

公司概况

伟业控股有限公司（股票代码1570）在新加坡注册成立，于香港主板上市。主要业务为房地产开发和设备制造，包括洁净室设备、暖通空调产品及空气净化解决方案。董事会由执行董事张伟（同时担任执行主席和首席执行官）和独立非执行董事刘宁、董心诚、林英鸿组成。集团总部位于中国上海，香港主要营业地点位于九龙红磡。

财务表现

2022年上半年收入为112.26亿元人民币，较2021年同期的55.89亿元有显著增长，主要得益于物业项目如期移交。利润为3660.9万元人民币，而2021年同期亏损9005.5万元人民币。毛利率提升至21%，反映成本控制改善。贷款及借款总额减少，净资本负债比率降至18%。

业务分析

物业管理事业通过项目如“悦堤湾”和“伟业上城三号院”贡献主要收入。设备制造业收入增长约70%，因主要项目完工。集团面临疫情和房地产行业挑战，管理层计划调整业务战略，转向轻资产运营，并加强成本管控以提升现金流。

股权披露

张伟持有公司46.41%股份，通过其实益权益体现。2022年上半年员工人数减少至334人，股东权益披露显示主要股东为中国公司“美艺控股有限公司”。董事会未涉及重大股权变动或收购出售。

企业管治

公司建立良好治理常规，遵守上市规则标准守则。2022年上半年净流动资产减少8%，但整体财务状况改善。董事确认遵守企业治理守则，未发现重大偏移或利益冲突问题。稅项费用增加主要由于收入增长，土地增值税等拨备影响利润。

财务指标

净负债介于总负债减现金与权益之间，2022年为18%。或有负债涉及为物业买家提供的银行担保。分部数据显示物业开发收入主导，但设备制造贡献逐步增长。