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佳源国际控股有限公司2022年中期报告总结

公司概况

佳源国际控股有限公司（"佳源"或"本公司"，股份代號：2768）是成熟的物業開發商，在中國主要城市開發住宅与商业综合体项目。集团拥有丰富的土地储备，截至2022年6月30日，土地储备约16.6百万平方米，主要分布于长三角、粤港澳大湾区、山东及柬埔寨。

财务表现

• 2022年上半年合约销售金额约为人民币7,780百万元，较2021年同期减少59%
• 收益减少至约人民币7,360百万元，较2021年同期减少约21.4%
• 毛利率约22%，较2021年同期下降超11个百分点
• 净利润约人民币536百万元，较2021年同期减少75%
• 现金及银行结余为人民币6,733百万元，比2021年末减少32%

经营环境

集团积极寻求企业良性循环和健康发展之路，在长三角经济圈、粤港澳大湾区、重点省会城市及一带一路上深耕发展。面对复杂多变的环境和房地产业调整，集团采取了强化销售策略、调整债务结构等措施，上半年经营情况维持稳定。

业务布局

• 聚焦四大价值：教育价值、休闲价值、商业价值、绿色价值
• 管理层致力于推进新增土儲推盘计划，以实现全年销售目标
• 持续优化项目区位布局，重点关注客户需求

财务状况

• 截至2022年6月30日，净资本负债比率为71%
• 严格执行财务政策和风险控制措施，保障建筑质量和安全
• 积极推进土地储备补充，保持充裕流动性

企业治理

• 遵循高水平的企业治理标准，全面遵守企业治理守则
• 推行证券交易的标准守则，防范内幕交易
• 董事会审查机制健全，审阅中期财务资料

未来发展

集团将继续坚持稳健的财务政策和风险控制，关注各地购房需求，灵活调整经营策略，不断提升盈利能力，为股东创造最大价值。