2024-04-29-上交所-北辰实业2024年第一季度报告_20页_365kb

2024年第一季度报告总结

财务概况

关键财务数据

• 营业收入：17.23亿元，同比下滑58.82%。
• 净利润：亏损1.74亿元，同比暴跌631.88%。
• 经营活动现金流净额：负3.08亿元，同比下滑136.25%。
• 每股收益：-0.05元，同比下滑600%。

主要原因

• 营业收入骤降：受房地产开发周期影响，结算面积减少。
• 净利润亏损：房地产板块收入及利润同比下滑。
• 现金流下滑：销售与收款减少。
• 股东权益与总资产变动：总资产下降3.38%，所有者权益下降1.35%。

非经常性损益

• 收益788.7万元，主要来自资金占用费，但规模较小。

房地产业务表现（2024年1-3月）

• 土地储备：无新增土地，权益土地储备377.10万平方米。
• 工程建设：新开工面积4万平方米，竣工面积0.57万平方米。
• 销售表现：
  • 销售面积同比降71.6%，权益销售面积同比降73.55%。
  • 销售金额同比降71.74%，结算面积7.79万平方米，待结转面积7.89万平方米。
• 结算情况：结算金额11.53亿元

会展及商业物业

• 经营收入：会议中心收入1.16亿元，酒店收入1.63亿元，写字楼及商业收入1.58亿元，公寓收入0.65亿元。

股东结构

• 前三大股东：
  1. 北辰集团（持股34.48%）
  2. HKSCC Nominees Limited（持股20.52%）
  3. 王府井集团（持股3.72%）
• 股东关联：第二、三大股东同属国资体系；存在股东通过融资融券持股情况。

财务报表情况

• 报表未经审计，主要业务分部及利润构成变化显著，但现金及流动性变化较大，需关注后续资金状况。