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宝新金融集团有限公司2022年度报告总结

公司概况

• 成立时间：2009年
• 上市时间及地点：2010年12月15日，香港联合交易所有限公司主板（股份代号：01282.HK）
• 主营业务：金融服务业、物业投资及发展、自动化及证券投资
• 总部及主要营业地：香港金钟道89号力宝中心二座19楼1908室
• 注册办事处：开曼群岛Grand Cayman, KY1-1111
• 授权代表：姚建辉先生、何力钧先生
• 主要往来银行：中国建设银行（亚洲）、创兴银行、大华银行
• 法律顾问：贝克·麦坚时律师事务所、李伟明律师行
• 核数师：国富浩华（香港）会计师事务所

财务摘要

核心业务表现

金融服务业

• 收入：约47.5百万港元（占集团总收入约5.9%），同比减少约53.7%
• 经营亏损：约118.4百万港元
• 主要服务：证券经纪、资产管理、财富管理、放贷服务
• 发展策略：优化业务结构、加强风险及资本管理、提升客户体验

物业投资及发展业务

• 收入：约259.3百万港元（占集团总收入约31.9%），同比减少约67.6%
• 经营亏损：约82.4百万港元（对比2021年经营盈利约98.0百万港元）
• 主要项目：
  • 深圳宝新科技园：位于深圳光明科学城，总建筑面积约55万平方米，分为三期，一期及二期已投入使用，三期正在建设中。
  • 赣州房地产项目：两个大型综合性房地产项目，主要销售写字楼、商铺、住宅等产品。

其他业务

• 自动化业务：集团是中国自动化设备分销的领先企业之一，积极把握“中国制造2025”和5G市场发展带来的机遇。
• 贵金屬交易服务：作为金銀業貿易場A1類別行員，提供99金、港元公斤條、倫敦金/銀及本地白銀等交易服务。

主要观点与战略方向

• 财务状况：集团资产净值下降，流动资产净值减少，但整体仍保持稳健。
• 市场挑战：受疫情影响，物业销售规模缩小，市场交易量下降，导致经营亏损扩大。
• 业务调整：
  • 深圳科技园采取灵活租赁政策，提升客户黏性，举办多场活动促进招商。
  • 赣州项目通过“共享办公”概念和租赁优惠政策吸引客户。
• 未来展望：
  • 集团将继续寻求本地及海外合作伙伴，促进全面发展。
  • 面对严峻的市场环境，集团将完善业务规划，提升经营业绩。
  • 集团致力于可持续发展，履行社会责任，回馈社会。

企业治理

• 董事会成员：
  • 执行董事：姚建辉（主席兼CEO）、刘云浦（副主席，已辞职）、李敏斌、黄煌
  • 非执行董事：张弛
  • 独立非执行董事：王振邦、李国安教授、赵伊子（已委任）、李均雄（已辞职）
• 委员会：
  • 审计委员会：王振邦（主席）、张弛、李国安教授
  • 提名委员会：姚建辉（主席）、王振邦、赵伊子（已委任）、李均雄（已辞职）
  • 薪酬委员会：李国安教授（主席）、姚建辉、王振邦

总结

宝新金融集团有限公司在2022年面对复杂的市场环境，尤其是疫情和经济下行压力，业务受到一定影响，尤其是物业投资及发展业务出现亏损。尽管如此，集团仍坚持“可持续发展，回馈社会”的理念，积极调整策略，优化业务结构，提升客户体验，并在自动化及财富管理等领域持续发展。集团未来将继续寻求本地与海外合作，推动整体业务增长，同时关注市场政策变化，以促进房地产市场的逐步回暖和稳定发展。