2023-04-27-港交所-领地控股_2022年度报告_189页_2mb

領地控股集團有限公司2022年報總結

公司財務表現

• 2022年收益下降7.1%至人民幣13,978.8百萬元，主要因房地產銷售受宏觀環境影響。
• 淨虧損大幅增加至人民幣5,097.9百萬元，較2021年的人民幣636.7百萬元擴大約800%。
• 毛利率為負值（-14.3%），反映營運效率低效。

物業發展情況

• 合約銷售於2022年減少40.4%，建築面積同� damit 减少29.5%，平均售價亦下降至人民幣7,144元/平方米。
• 已竣工待售物業價值增加43.0%，至人民幣5,424.9百萬元，但相關減值虧損亦增加。

經濟與財政風險

• 公司面临嚴峻的財務挑戰，包括大量債務（總額人民幣9,077.1百萬元）與流動資金壓力，2022年末流動資產人民幣4,515,090,000元不足以覆蓋流動負債人民幣43,490,538,000元。
• 存在持續關連交易風險，需維持獨立性。

企業治理與發展方向

• 新一財政年度將聚焦高質量發展，強調營運整合與價值創造，穩定性與回報能力仍面臨挑戰。

總體評論

• 財務狀況不佳，虧損擴大、流動資金不足，需採取重組措施改善財務結構。
• 風險評估高，須加強流動性管理與財務改革委。
• 企業治理符合企業管治守則要求。