2021-07-27-港交所-蓝河控股_2021_年报_307页_2mb

BLUE RIVER HOLDINGS LIMITED 蓩河控股有限公司 总结

公司概况

Blue River Holdings Limited（藍河控股有限公司）是一家在百慕達註冊成立的有限公司，以香港為基地，主要從事以下業務：

• 土地和物業開發及投資，特別是在中國長江流域地區
• 與港口及基礎設施發展相關的業務
• 物流設施的營運
• 證券交易和投資
• 貸款融資服務

公司通過 Paul Y. Engineering Group Limited 提供全面的工程及物業相關服務。

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董事會成員

非執行董事

• 郭建興（主席）

執行董事

• 柯偉俊
• Marc Andreas Tschirner（總裁）
• 沈慶祥（副主席）

獨立非執行董事

• 梁松基
• 馬嘉祺
• William Nicholas Giles

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董事會委員會

• 審核委員會：梁松基、馬嘉祺（主席）、William Nicholas Giles
• 薪酬委員會：Marc Andreas Tschirner、沈慶祥、梁松基、馬嘉祺（主席）、William Nicholas Giles
• 提名委員會：柯偉俊、沈慶祥、梁松基、馬嘉祺（主席）、William Nicholas Giles
• 企業管治及法規委員會：柯偉俊、Marc Andreas Tschirner、梁松基、馬嘉祺（主席）、William Nicholas Giles、何詩雅
• 股份回購委員會：柯偉俊、Marc Andreas Tschirner、沈慶祥、馬嘉祺（主席）、William Nicholas Giles

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公司秘書與授權代表

• 公司秘書：何詩雅
• 授權代表：
  • 沈慶祥
  • 何詩雅
  • 陳狄強（替任沈慶祥及何詩雅）

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核數師與法律顧問

• 核數師：國富浩華(香港)會計師事務所有限公司
• 法律顧問：
  • 翁震寰律師事務所
  • 康德明律師事務所（百慕達）
  • 泰和律師事務所（中國）

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主要營業地點與註冊地址

• 註冊地址：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda
• 主要營業地點：香港北角馬寶道28號華匯中心28樓2801-03室
• 電話：+852 3198 0469
• 傳真：+852 2372 0641

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股份信息

• 股份代號：香港聯交所 498
• 網站：www.blueriverholdings.com.hk
• 股份過戶登記總處：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
• 股份過戶登記分處：Tricor Secretaries Limited，位於香港皇后大道東183號合和中心54樓

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財務摘要

• 綜合收入：約2.77億港元（2020年：3.64億港元）
• 本公司擁有人應佔淨利潤：約1.51億港元（2020年：淨虧損約5.72億港元）
• 每股基本及攤薄盈利：13.7港仙（2020年：每股基本及攤薄虧損51.8港仙）
• 本公司擁有人應佔權益：增加6%至約38.99億港元（2020年：約36.78億港元）
• 每股應佔權益：3.53港元（2020年：3.33港元）

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2021年度業務重點

港口及物流業務

• 完成出售 江陰蘇南國際集裝箱碼頭有限公司（40%權益）及 嘉興內河國際碼頭有限公司（90%權益），獲取稅後淨收益約1.11億港元。
• 累計現金收入約6.54億人民幣。
• 嘉興內河國際碼頭：
  • 岸線長570米，佔地32.6萬平方米
  • 擁有10個泊位，主要從事集裝箱裝卸及儲存業務
  • 提供檢驗、檢疫、信息等綜合物流服務

液化天然氣（LNG）項目

• 民生石油（Minsheng Gas）擁有湖北省最大的LNG儲庫及內河碼頭
• 2013年起轉型為CNG加氣站，提高盈利能力
• 2021年3月31日，LNG項目前期建設已基本完成
• 預計第一期建設將包括一座3萬立方米的LNG儲罐及一座LNG碼頭，連接武漢市天然氣配送網絡

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物業業務

• 年內經營虧損約10.45億港元（2020年：溢利1,500萬港元）

• 小洋口物業業務受疫情影響嚴重：

  • 投資物業公平價值變動虧損約3.88億港元（2020年：收益5,000萬港元）
  • 物業存貨減值約5.42億港元（2020年：無）
  • 小洋口土地總儲備為11.42平方公里，其中約6.81平方公里已開發或處於開發階段
  • 物業存貨主要包括：
    • 已開發土地（0.88平方公里）：租金/資本增值，分類為投資物業
    • 開發中土地（2.00平方公里）：租金/資本增值，分類為投資物業
    • 已開發土地（2.01平方公里）：銷售，分類為物業存貨
    • 開發中土地（1.89平方公里）：銷售，分類為物業存貨
    • 已開發土地（0.03平方公里）：自用，分類為使用權資產
    • 待開發土地（4.61平方公里）：用途未定，分類為發展中項目

• 南通國際貿易中心：

  • 建築面積約6,000平方米，出租率達96%
  • 年內投資物業公平價值變動虧損約2,000萬港元
  • 建築面積約7,400平方米可供出售
  • 年內減值撇減約3,800萬港元，主要由於商業物業及地下停車位價格下跌

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證券業務

• 年內經營溢利約9.81億港元（2020年：虧損1.97億港元）
• 證券組合主要包括：
  • 持作買賣之權益工具投資：約13.38億港元（2020年：1.92億港元）
  • 持作買賣之債務工具投資：約2.24億港元（2020年：2.48億港元）
• 2021年5月23日，公司與潛在買方簽訂不具法律約束力的條款書，擬出售小洋口相關物業及康樂設施的全部權益，初步買方價格為7.5億人民幣

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未來展望

• 全球經濟仍受2019冠狀病毒病影響，預計需至疫苗全面普及後才能恢復
• 本集團將繼續以審慎及務實的態度尋找投資機會，以提升股東價值
• 液化天然氣業務因儲存及遠距離運輸效率高，具備較大發展潛力
• 預計將啟動LNG項目第一期建設，包括新建LNG儲罐及碼頭
• 小洋口物業項目可能進行減持，以應對市場壓力及資本配置優化
• 將持續關注物業市場政策及市場變動，以調整投資策略