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2024年中期業績摘要

• 財務表現：
  2024年上半年綜合溢利87,330,000港元，增長88.9%；每股盈利0.257港元。

  • 收入略降2.7%至808,981,000港元，主要受越南幣貶值影響。
  • 營運佔溢利增至250,400,000港元，部分來自資產出售收益156,200,000港元。

• 業務回顧：

  • 物業板块：
    • 澳門收入增長至42,800,000港元，住宅及服務式單位入住率上升至85%。
    • 商業物業上半年公允價值下降41,000,000港元，反映市場調整。
  • 酒店板块：
    全球酒店業整體回暖，但利潤率受成本壓力拖累；北美業務承壓，越南表現強勁但匯兌風險增加。
    中國酒店入住率下降，越南酒店獲獎，提升品牌聲譽。

• 風險因素：

  • 地緣政治風險、通脹及利率環境。
  • 黨東置業旗下酒店銷售，推動新發展機會。
  • 澳門房地產市場疲軟，影響投資物業估值。

• 公司財務狀況：

  • 資產總值47.5%為投資物業，總借款10.2億港元，抵押物價值達18.8億港元。
  • 流動資金14.9億港元， covenant 合約觀念需密切監控。

• 企業管治：

  • 董事會、審核及薪酬委員會等準確按標準運作。
  • 高層管理人擁有多數股權（何建源、何建昌等），公司資本基礎穩健。
  • 與紀律執行機構的監管無保留意見，財務報表審核無異常。

• 未來展望：
  全球經濟仍不確定，後疫情旅遊產業持續回溫；跨境基礎建設計劃預期提升房地產需求；公司審慎評估投資機會，強化短期盈利能力，而非激進擴張。