2016-04-28-深交所-深深房Ｂ_2016年第一季度报告全文（英文版）_24页_146kb

2016年第一季度深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司报告摘要

重要声明

公司董事、监事及高管确认报告内容真实、准确、完整，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

财务业绩摘要

关键数据

• 营业收入：3.33亿人民币，同比增长3.57%
• 归属于母公司净利润：3.11亿人民币，同比增长24.96%
• 经营现金流净额：1.28亿人民币，同比增长705.96%
• 每股收益：0.0308元，同比增长25.20%

经营情况分析

营收及利润增长主要归因于房地产项目销售增加。
经营现金流的大幅提升源于房屋销售收入及施工服务收入增加。

其他财务表现

• 财务费用：-174万人民币，同比大幅下降，主要因房地产项目资本化利息增加。
• 投资收益：68.9万元，同比增长96.86%，因金融资产分红增加。
• 其他综合收益：-430.8万元，同比下滑856.38%，主要因汇率变动影响减少。
• 经营活动净现金流同比增长705.96%，反映销售回款强劲。
• 投资活动净现金流30.1万元，同比增长137.49%，与投资资产收益相关。
• 筹资活动净现金流-4,609.48万元，同比增长40.96%，主要由于贷款偿还减少。

股东与持股情况

股东总数

• 2016年一季度末股东总数79,287户。
• 第一大股东为深投控，持股比例63.55%。

机构和自然人前十大股东

前十大股东中：

• 深投控股：国有股东，63.55%
• 山金金控：非国有股东，0.69%
• 世纪证券：非国有股东，0.38%
• 郑志高：自然人，0.37%
• 其他非国有股东如文新发、北方信托等也位列前十。

股权性质

所有股东均持有非受限流通股，三分之二股东持股通过信用账户。

重大事项

• 无重大担保、利益交易或资金占用事项。
• 公司预测2016年上半年净利润在8,500万至13,500万之间，同比下降54.40%-27.58%，主要由于房地产项目预售收入减少。
• 报告期内未进行证券投资或衍生品交易。
• 多家机构在一季度进行了投资者接待，主要关注公司项目进展与股东信息。
• 年报披露时间尚未确定。

审计信息

未经审计。

财务数据对比（附部分财务报表摘要）

• 毛利率保持稳定，但费用控制有所优化。
• 大额应收款项账龄良好，但有少量预付款未转为库存。

分析结论

季度业绩：公司维持较好增长，盈利能力提升，现金流表现突出，显示经营稳健。股东结构集中，深投控股为主导股东。未来半年预计面临业绩回落。

核心指标对比（2016年Q1 vs 2015年Q1）

• 营收 +3.57%
• 净利润 +24.96%
• 经营现金流 +705.96%
• 每股收益 +25.20%