2025-04-30-港交所-时代环球集团_二零二四年报_262页_6mb

財務摘要與企業管治報告書總結

核心內容

• 財務表現：截至2024年12月31日止年度，本集團總收益約為110,800,000港元，較2023年增加約9.1%（增加9,200,000港元）。淨虧損約為7,500,000港元，較2023年減少約10.7%。
• 業務分部：收益主要來自酒店經營（約54.6%）、物業管理（約37.1%）及餐飲管理（約8.2%）。
• 營運指標：
  • 酒店經營：入住率穩定在約83.9%，平均房價由CAD310增至CAD324，增幅4.5%。
  • 物業管理：收入增長約5.9%。
  • 餐飲管理：收入增長約40.9%。
• 財務比率：
  • 流動比率：0.15倍（2023年為0.13倍）。
  • 網絡負債：約118,000,000港元（2023年為117,300,000港元）。
  • 淨資產負債比率：由2023年約23,500,000港元增至2024年約35,700,000港元。
• 其他財務項目：
  • 毛利由2023年的25,500,000港元增至2024年的28,300,000港元，增幅11.2%。
  • 網絡其他收入/虧損由2023年的2,500,000港元降至2024年的60,000港元。
  • 融資成本由2023年的3,100,000港元降至2024年的2,800,000港元。
  • 所得稅開支由2023年的6,200,000港元降至2024年的800,000港元。
• 資產與負債：
  • 總資產：109,979,000港元（較2023年減少8.6%）。
  • 總負債：145,657,000港元（較2023年增加1.3%）。
  • 股東虧損：35,678,000港元（較2023年增加12,225,000港元）。

主要觀點

• 持續經營疑慮：因流動負債淨額高達約35,700,000港元，且流動負債超出流動資產約118,000,000港元，董事會認為存在重大不確定性，可能影響持續經營能力。
• 減值虧損：
  • 2024年確認減值虧損撥備約3,700,000港元。
  • 2023年確認減值虧損撥回約1,400,000港元。
  • 2024年未確認無形資產或商譽減值虧損。
• 外匯風險：因業務主要以RMB及CAD計值，且核數師未發現重大外幣風險，故無對沖需求。
• 審計意見：核數師對2024年度綜合財務報表發出保留意見，主要因未能取得足夠審計證據以確認聯營公司虧損及減值撥回。若2025年審計結果令人滿意，保留意見將被刪除。

關鍵信息

• 收入結構：
  • 酒店經營：約54.6%。
  • 物業管理：約37.1%。
  • 餐飲管理：約8.2%。
• 資產抵押：本集團持作自用的土地及樓宇約71,800,000港元（2023年為79,500,000港元）用作銀行融資抵押。
• 員工結構：截至2024年12月31日，本集團共有約436名員工，其中263名在中國，8名在香港，165名在加拿大。
• 薪酬政策：員工薪酬根據行業慣例、表現及經驗確定，並享有醫療保險及強制性公積金等福利。
• 董事會結構：
  • 執行董事：蔡潤初（主席）、陳健、戴國強、洪宏佳。
  • 獨立非執行董事：黎卓如、黃向陽、樂可慰。
  • 董事會已制定明確的決策項目清單，並定期召開會議以審查業務發展及戰略政策。
• 企業管治：本集團採納聯交所企業管治守則，並遵守董事進行證券交易的標準守則。董事會對財務報告有最終責任，並確保會計準則、政策及估計的合規性。
• 財務策略：董事會採納或將採納措施以改善財務狀況，包括審視業務運作、與債權人協商延長還款期、審查現有投資及業務機會等。

附屬公司及註冊資本

• 資本承擔：截至2024年12月31日，附屬公司未付註冊資本約17,000,000港元（2023年為15,300,000港元）。
• 無重大或然負債。

未來展望

• 酒店經營持續增長，加拿大酒店入住率穩定，平均房價上漲。
• 物業管理業務擴張，收入穩定增長。
• 隨著中國經濟復蘇，市場潛力增加，為本集團帶來更多商機。
• 管理層將持續探索新業務機會，以提升股東回報。

總結

本集團在2024財政年度面臨外部市場挑戰，但通過酒店經營、物業管理及餐飲管理業務的穩步發展，逐步改善財務狀況。儘管全年錄得淨虧損，但收入有所增長，並持續推動業務擴張及效率提升。企業管治方面，董事會保持高標準，並確保財務報告的準確性與透明度。核數師對財務報表發出保留意見，但預期在2025年審計後可解決。