华丽家族股份有限公司2021年半年度报告总结
公司基本信息
- 公司代码：600503
- 公司简称：华丽家族
- 公司全称：华丽家族股份有限公司
- 法定代表人：王伟林
- 注册地址：上海市奉贤区星火开发区阳明路1号8幢1层105室（2021年4月23日变更）
- 办公地址：上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋15楼
- 股票简称：华丽家族
- 股票代码：600503
- 变更前股票简称：SST新智
主要财务指标
一、主要会计数据（2021年1-6月）
| 项目 |
本报告期（元） |
上年同期（元） |
增减幅度（%） |
| 营业收入 |
476,401,179.39 |
582,096,825.55 |
-18.16 |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
124,350,090.97 |
110,596,250.15 |
+12.44 |
| 扣除非经常性损益的净利润 |
122,571,436.82 |
113,096,665.82 |
+8.38 |
| 归属于上市公司股东的净资产 |
3,917,486,292.48 |
3,793,353,264.65 |
+3.27 |
| 总资产 |
5,327,477,917.51 |
5,664,392,084.99 |
-5.95 |
二、主要财务指标（2021年1-6月）
| 项目 |
本报告期（元） |
上年同期（元） |
增减幅度（%） |
| 基本每股收益 |
0.0776 |
0.0690 |
+12.46 |
| 稀释每股收益 |
0.0776 |
0.0690 |
+12.46 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 |
0.0765 |
0.0706 |
+8.36 |
| 加权平均净资产收益率 |
3.2300% |
2.7500% |
+0.48% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 |
3.1790% |
2.8170% |
+0.36% |
营业收入变动原因说明
- 营业收入下降18.16%，主要由于本期房地产项目交房结转销售面积减少11.56%。
投资业务情况
- 华泰期货：公司持有其40%股权，2021年上半年实现投资收益7,260.81万元，同比增长94.07%。
- 厦门国际银行：公司及子公司金叠房产合计持有3.46%股权，预计可收到2020年度红利1,560万元，但尚未获得监管核准。
- 瑞力文化：公司出资15,000万元认购27.14%合伙份额，已实缴出资，部分项目进入退出阶段，已收到资本金163.58万元。
- 宁波墨西和重庆墨希：均处于持续亏损状态，未形成有效销售规模，财务状况未改善。
- 南江机器人：产品市场占有率不高，仍亏损，主要聚焦于盘活资产和市场机遇。
房地产开发情况
1. 项目分布
- 苏州：太湖上景花园项目，由苏州华丽及苏州地福开发，计容建筑面积约760,382平方米，涵盖高层住宅、别墅及公寓式住宅。
- 高层住宅销售基本完成。
- 别墅处于销售阶段。
- 公寓式住宅处于在建阶段。
- 遵义：2019-红-06号地块由遵义华丽开发，已取得相关开发许可，属旧城改造项目，拆迁工作仍在进行。
2. 报告期内销售和结转情况
| 项目 |
可供出售面积（平方米） |
已售面积（平方米） |
结转面积（平方米） |
结转收入（万元） |
| 苏州太湖上景花园 |
63,185.19 |
3,012.97 |
39,581.79 |
46,869.30 |
3. 土地储备
- 苏州：待开发土地面积2.32万平方米。
- 遵义：待开发土地面积6.21万平方米。
- 合计：土地储备面积8.53万平方米。
主要经营情况分析
1. 财务报表相关科目变动分析
| 科目 |
本期数（元） |
上年同期数（元） |
变动比例（%） |
| 营业收入 |
476,401,179.39 |
582,096,825.55 |
-18.16 |
| 营业成本 |
230,058,903.77 |
275,537,427.27 |
-16.51 |
| 销售费用 |
2,154,763.25 |
4,821,698.75 |
-55.31 |
| 管理费用 |
49,494,084.58 |
55,447,266.68 |
-10.74 |
| 财务费用 |
15,224,552.52 |
22,638,434.05 |
-32.75 |
| 研发费用 |
1,816,173.94 |
3,637,142.41 |
-50.07 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
-241,157,695.49 |
-242,702,327.98 |
不适用 |
| 投资活动产生的现金流量净额 |
7,245,634.18 |
-290,384,152.75 |
不适用 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 |
-20,336,614.47 |
33,580,627.50 |
-160.56 |
2. 资产及负债情况
| 项目 |
本期期末数（元） |
占总资产比例（%） |
上年期末数（元） |
占总资产比例（%） |
变动比例（%） |
说明 |
| 货币资金 |
208,236,183.45 |
3.91 |
465,844,669.72 |
8.22 |
-55.30 |
子公司支付工程款及税金 |
| 预付款项 |
53,930,335.53 |
1.01 |
24,461,032.58 |
0.43 |
+120.47 |
子公司预付工程款等 |
| 其他应收款 |
26,076,911.76 |
0.49 |
43,869,658.71 |
0.77 |
-40.56 |
子公司其他应收款收回 |
| 在建工程 |
63,692.46 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
+100.00 |
子公司在建工程增加 |
| 使用权资产 |
3,129,232.06 |
0.06 |
0.00 |
0.00 |
+100.00 |
根据新租赁准则重分类 |
| 应付账款 |
111,640,343.30 |
2.10 |
170,006,398.83 |
3.00 |
-34.33 |
子公司支付工程款 |
| 合同负债 |
50,891,152.55 |
0.96 |
479,494,761.58 |
8.47 |
-89.39 |
子公司结转收入 |
| 应付职工薪酬 |
537,563.75 |
0.01 |
10,837,717.92 |
0.19 |
-95.04 |
支付去年预提工资 |
| 其他流动负债 |
2,606,055.57 |
0.05 |
41,252,653.28 |
0.73 |
-93.68 |
待转销项税减少 |
| 租赁负债 |
2,885,653.34 |
0.05 |
0.00 |
0.00 |
+100.00 |
根据新租赁准则重分类 |
公司治理情况
- 股东大会：2020年年度股东大会审议通过多项议案，包括年度报告、董事会报告、监事会报告、利润分配预案等。
- 董事、监事、高级管理人员变动：
- 茆玉宝：聘任为副总裁。
- 娄欣：选举为董事。
- 陈俊：选举为监事会主席。
- 吴王嘉：选举为监事。
- 王励勋、宋雁民：离任董事、监事。
重要事项披露
- 重大诉讼与仲裁：涉及公司子公司金叠房产与建设银行的担保纠纷，最终公司代偿款项已全部收回。
- 利润分配：无利润分配或转增股本预案。
股东情况
- 股东总数：150,965户。
- 前十名股东持股情况：
- 上海南江（集团）有限公司：持股114,020,000股，占比7.12%，质押。
- 上海泽熙增煦投资中心（有限合伙）：持股90,000,000股，占比5.62%，冻结。
- 闽发证券有限责任公司破产管理人：持股20,254,000股，占比1.26%，未知状态。
- 李彤、王成华、左十一、王平、陈国东、钟正健、李彬等自然人股东持股情况如下，均无限售条件。
公司风险提示
- 宏观调控政策风险：房地产市场继续坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”政策，调控力度加大，公司需积极应对。
- 市场竞争风险：随着“两集中供地”政策实施，行业竞争加剧，公司需提高核心竞争力。
- 投资风险：公司产业投资尚处于探索阶段，存在投资决策及退出风险。
- 产业培育及推广风险：石墨烯及智能机器人业务未形成有效销售，仍处于亏损状态。
- 公共突发事件风险：疫情对房地产市场和公司业务造成一定影响，公司需审慎评估和调整策略。
总结
华丽家族股份有限公司在2021年上半年持续稳健经营，房地产开发业务主要集中在苏州和遵义。公司营业收入同比下降18.16%，但归属于上市公司股东的净利润同比上升12.44%，主要得益于华泰期货投资收益增加。公司旗下部分高科技业务仍处于亏损状态，需进一步优化投资布局和市场推广。公司治理规范，财务稳健，积极应对宏观调控和市场变化，注重风险管理和资金效率。公司未发生重大诉讼，但存在历史担保纠纷，现已解决。
