2022-04-22-港交所-星星集团_2021年年报_179页_3mb

星星集團有限公司 2021 年度總結

核心內容

星星集團有限公司（股票代碼：1560）於2021年度報告中披露其財務表現、業務發展、企業治理及環境、社會及企業管治（ESG）相關資訊。公司於2021年將名稱由「星星地產集團（開曼群島）有限公司」更名為「星星集團有限公司」，以反映其業務範圍的擴展，包括收購Metropolitan品牌及其業務。

財務業績

• 總收益：約7840萬港元（2020年：10580萬港元），較去年減少約2740萬港元。
• 股東應佔虧損：約3710萬港元（2020年：股東應佔溢利約30690萬港元）。
• 每股虧損：5.79港仙（2020年：每股基本及攤薄盈利分別為47.85港仙及37.73港仙）。
• 主要業務分部：
  • 物業發展：無確認收益，但完成多個項目，如C19、C25、雲之端等。
  • 物業投資：收益約4180萬港元，較去年同期增加310萬港元。
  • 物業管理服務：收益約750萬港元，較去年增加400萬港元。
  • 提供融資：收益約450萬港元，較去年減少160萬港元。
  • 建築及裝修工程：收益約390萬港元，較去年增加100萬港元。
  • 葡萄酒業務：收益約1900萬港元，較去年增加440萬港元。
  • 媒體製作服務：收益約170萬港元，較去年增加30萬港元。
  • 基金投資與管理：賬面總額約690萬港元。

財務結構與風險管理

• 流動資金及財務資源：
  • 總權益：138230萬港元。
  • 經營資金：約9400萬港元。
  • 流動資產淨值：154550萬港元。
  • 流動負債：約263510萬港元。
• 資本負債比率：由164.1%上升至234.5%。
• 淨債務對權益比率：由160.2%上升至227.7%。
• 主要風險包括市場風險、業務風險、行業風險、監管風險、供應商風險、收益週期風險、外匯風險、信貸風險、利率風險及經營開支風險。
• 風險控制委員會監督風險管理及內部控制系統，確保公司運作順利。

企業治理

• 董事會組成：共7名董事，包括3名執行董事、1名非執行董事及3名獨立非執行董事。
• 董事會職責包括領導、策略決策、監督財務資料、風險管理、企業管治及合規事宜。
• 董事會多元化政策關注性別、年齡、文化背景、專業經驗等，於2021年董事會成員中包含3名女性及4名男性。
• 提名委員會負責董事委任及繼任計劃，並評估獨立非執行董事的獨立性。
• 審核委員會監督財務報告及合規事宜，並建議續聘外聘核數師。
• 薪酬委員會制定及審核薪酬政策，確保薪酬合理且符合市場慣例。

環境、社會及企業治理（ESG）

• 環境、社會及企業治理報告反映公司對可持續發展的重視，將ESG納入長期戰略。
• 持份者參與：公司通過股東大會、報告、網站等渠道與股東、員工、承包商等溝通。
• ESG報告原則包括重要性、定量及一致性，確保報告內容有針對性、可比較及一致。

其他重要事項

• 外匯風險：公司主要以港元為營運貨幣，但因韓國項目而面臨美元及韓元風險，已採取措施對沖。
• 重大投資與收購：
  • 出售宏利高發展有限公司全部股權（5175萬港元）。
  • 出售位於香港夏慤道18號海富中心商場1樓94號鋪（1900萬港元）。
• 董事變動：
  • 廖漢威、龐錦強及許瑩瑩於2021年辭任或調職。
  • 徐穎德於2022年2月獲委任為非執行董事。
• 公司秘書：張慧璇女士（FCG HKFCG）。
• 核數師：香港立信德豪會計師事務所有限公司。
• 法律與合規：公司認為其已遵守所有相關法律及法規，無重大違規事件。

前景展望

• 香港物業市場預期2022年上半年受疫情影響，住宅物業價格可能下跌5-10%，商業物業或受損，而工業物業因投資需求強勁將保持繁榮。
• 韓國物業市場表現優異，首爾為全球表現最佳的物業市場之一，預期持續上升。
• 公司目標為持續提升企業治理水平，並在未來實現可觀的股東回報及社會貢獻。

總結

星星集團有限公司於2021年度經歷財務虧損及業務發展受阻，但通過持續的風險管理、企業治理及多元化業務策略，仍積極推動物業項目開發及品牌建設。公司強調對ESG的重視，並在董事會結構、薪酬政策、監督機制等方面持續優化。展望未來，公司預期在2022年逐步恢復業務表現，並在物業市場中把握機會，實現可持續發展。