2023-09-22-港交所-中国上城_中期报告_2023_46页_4mb

公司基本信息:
中国上城集团有限公司（China Uptown Group Company Limited，开曼群岛注册）持有在中国茂名市的主要房地产项目，其董事局包括主席潘世民、副主席陈贤、行政总裁郑子坚及四位独立非执行董事.Yau Sze Yeung, Chen Weijiang, Lee Chun Tung.审计由McMillan Woods (Hong Kong) CPA Limited承办，授权代表及公司秘书均列出。注册办事处在Cayman Islands，香港分支在尖沙咀广东道。

业务与财务概况:
本集团的房地产项目位于中国茂名市，已开发并出售，在建第二项目面临销售延迟.原蔗糖贸易无此期间收入.收益大幅下降致亏损加剧至43Mio RMB，主要由物业销售减少及减值亏损引起.基建项目部分完成，财务状况包括低资产负债率及流动性比率.

管理层讨论与分析重点回顾:
核心议题是房地产收入剧减及项目开发进度.第二项目虽土地获批但预售延期至后期.管理层审慎寻找机会及探索原蔗糖贸易，在获足风险缓解措施前提下考虑扩展.附带对关联方交易不当及内部监控缺失的说明.

关键股东行动:
建议股份削至面值0.01HKD每股，经股东批准，寻法院确认及联交所许可.此举旨稍后派息.

危机与审计角度:
审计强调中期报告未经审核，无审核意见.结余中的限制及抵押存款比重大.value-driven的房地产策略受疫情影响.

其他披露:
担保连续转移至其他综合亏损.主要股东持大量股份.虽无推遲派息，但无主要期后事件.持续停牌状况持续.

综上，公司正处于财务压力及业务调整的关键期，需密切关注其项目进展及扭亏可能。