2012年-ECB欧洲央行_Letter_from_the_ECB_President_to_Mr_RareÅŸ-Lucian_Niculescu_MEP_2页_129kb

欧洲中央银行（ECB）关于新办公场所投资的回复总结

核心内容

欧洲中央银行（ECB）于2012年11月13日回复了欧洲议会成员Rares-Lucian Niculescu关于其新办公场所投资的询问。该回复主要围绕ECB当前的办公状况、新场所投资的经济考量以及相关成本的估算与调整情况。

主要观点

• 当前办公状况：
  ECB目前在法兰克福市租用三个办公大楼的办公空间。根据欧洲审计法院的建议，长期来看，拥有适合自身需求的办公场所比租赁更具经济优势。

• 新办公场所投资方式：
  ECB计划使用自有资金购买新的办公场所，以实现长期的经济利益。

• 成本估算与调整：

  • 2005年对新办公场所的总投资成本预估为约8.5亿欧元（以2005年不变价格计算）。
  • 由于2005年至2014年期间建筑材料和施工活动价格上涨，预计这些因素将导致额外成本的增加。
  • 项目预计于2014年完成，因此价格上涨是成本增加的主要原因。

• 建筑挑战与成本影响：

  • ECB在新办公场所的选址中选择了Grossmarkthalle，这是一座1928年的工业遗产建筑。
  • 该建筑在收购前未被充分评估，存在若干挑战，包括：
    • 基础结构不足，需额外加固；
    • 屋顶覆盖物被污染，无法按原计划处理；
    • 部分混凝土结构缺乏足够的钢支撑。
  • 这些问题预计将导致额外成本约3亿至3.5亿欧元，使总投资成本超过原预算。

关键信息

• 投资方式：ECB将使用自有资金购置新办公场所，而非租赁。
• 成本结构：
  • 原预算：8.5亿欧元（2005年不变价格）
  • 额外成本：约3亿至3.5亿欧元（因建筑材料和施工成本上涨）
• 时间范围：项目预计在2014年完成，成本估算涵盖2005年至2014年期间。
• 建筑问题：Grossmarkthalle在收购后发现存在结构性问题，需额外投入资金进行修复。
• 成本监控：ECB密切监控项目的建设进度、成本及价格变化，并在必要时进行调整。

总结

ECB在法兰克福市租用办公空间，但计划使用自有资金购置新办公场所以实现长期经济利益。新办公场所的总投资成本原预算为8.5亿欧元，但由于建筑材料和施工价格上涨，预计会增加约3亿至3.5亿欧元的额外成本。Grossmarkthalle作为新场所的选址，在收购前未被充分评估，存在多个结构性问题，导致成本上升。ECB承诺对项目进行持续监控，并在必要时作出调整，以确保项目按计划推进。