2024-12-12-港交所-英皇国际_2024_x2f_2025中期报告_51页_4mb

总体业绩概览

• 本集团截至2024年9月30日止6个月，来自持续经营业务的总营收为459,378万港元，较上年同期438,448万港元增长55.3%。
• 毛利为335,116万港元（上年同期358,963万港元），主要由于物业管理公允价值亏损1,042,301万港元，导致本集团拥有者应占亏损达3,464,633万港元，每股基本亏损为0.92港元。

核心业务分析

1. 物业发展

   • 物业销售收入增长至81,880万港元，带动总收入大幅增加。
   • 关键项目如One Jardine's Lookout、澄天及半山捌号均取得实质销售进展。

2. 物业投资

   • 港9个月内收入达377,498万港元，但因投资物业公允价值大幅下降导致亏损，拖累整体财务表现。

关键财务变动

• 现金及银行结余：期内现金减少至732,221万港元，拟将供股所得净额用于扩大运营资金及发展物业。
• 负债情况：银行贷款总额约79,900万港元，主要计息义务以港元及美元计值。

其他重 要事项

• 分派及供股：完成分派英皇娱乐酒店股份，及向合资格股东发行供股股份，融资额约为456,200万港元。
• 股息政策：本期不派发中期股息，末期股息为每股0.003港元。

前景展望

• 市场环境回暖及政府人才政策将刺激住宅需求，集团计划调整项目开发时间表以把握机会。
• 办公及零售租金需求疲软，竞争激烈，预计短期内仍将面临挑战。