2020中国青年居住消费趋势报告-链家-2020.1-25页_861kb

2020中国青年居住消费趋势报告总结

核心内容

本报告围绕中国青年（18-35岁）的居住消费趋势展开，涵盖了购房、租房及居家消费三大方面。通过对链家和CBNData消费大数据的分析，揭示了青年群体在不同城市中的居住选择与消费行为特征。

主要观点

购房趋势

• 购房群体年轻化：过去三年，95后购房比例显著上升，多数城市购房者平均年龄下降，尤其在重庆、南京、成都、武汉等城市，购房者年龄下降幅度更大。
• 一线城市购房门槛高：在北京、上海、深圳，青年购房者平均年龄均超过30岁，且购房所需家庭年收入门槛较高。上海一居室的购房安全家庭年收入门槛为34.4万元，北京甚至达到48.6万元。
• 购房面积与房价不完全正相关：尽管房价高，但部分城市如苏州，青年购房面积反而更大，显示购房选择与收入水平和城市特点相关。
• 购房商圈聚集效应明显：北京、杭州、南京等城市存在明显的青年购房聚集商圈，如北京的回龙观、顺义城和望京。这些商圈与产业聚集密切相关。

租房趋势

• 合租成为主流选择：近80%的青年选择合租，整租成本是合租的3倍，合租更符合经济需求。
• 一线城市租房负担重：北京和深圳的租房自由收入门槛高，广州的租房自由收入门槛相对较低，且租房幸福感更高。
• 租房周期与年龄相关：随着年龄增长，租房周期变长，生活稳定性提升，85后整租比例高于00后。
• 租房面积差异明显：深圳和广州的合租房间最局促，而重庆和上海的整租房面积较小，成都的整租房面积最大。

居家消费趋势

• 懒系生活成为主流：青年人越来越追求便捷和高效，非餐即时配送服务消费增长显著，95后增长最快。
• 懒系家电消费增长：扫地机器人、洗碗机、烘干机等家电受到青睐，消费规模增速快，体现对家务效率的重视。
• 居家环境风格偏好：北欧风是青年最喜爱的家装风格，占比超过半数。轻奢、美式、新中式等风格在不同年龄段和城市中各有偏好。
• 消费偏好随年龄变化：18-23岁青年更注重香薰、收纳、衣物护理等；30-35岁青年则更关注厨用工具、家务清洁、饮水、空气等与家庭生活相关的升级类家电。
• 居住幸福感提升：广州、南京、重庆、武汉等城市在青年居住幸福感方面表现较好，尤其在租房和家装风格上。

关键信息

• 购房年龄门槛：重点二线城市如南京、重庆、成都、武汉，购房年轻化趋势明显，95后购房比例快速上升。
• 租房成本与幸福感：广州的租房负担较轻，幸福感高于北上深；整租和合租的消费差异显著。
• 居家消费偏好：北欧风成为主流，懒系家电和生活升级类家电消费增长快。
• 消费升级趋势：青年在不同生活阶段对生活品质的要求不同，但整体呈现向实用和精致转变的趋势。

2020年趋势预测

• 购房选择性增强：重点二线城市将继续吸引青年购房，购房年轻化趋势加强。
• 青年消费升级：在提升生活品质的领域，将出现更多爆品机会。青年人虽追求性价比，但仍持续进行消费升级，包括更高效的新物种家电和更实用的生活方式。
• 居住幸福感提升：青年将更加注重家庭生活环境与健康，从个人生活向家庭生活扩展，提升整体生活质量。

数据来源

• 购房数据：来自链家，统计周期为2016年至2019年。
• 租房数据：来自链家，统计周期为2016年至2019年。
• 居家消费数据：来自CBNData消费大数据，统计周期为2016年10月至2019年9月。

声明

本报告由DT财经和链家联合发布，具有修改权和最终解释权。任何机构和个人未经允许不得以任何形式翻版、复制、摘录和发布本报告内容。如需引用，请注明出处，并不得对报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

关于我们

DT财经是第一财经旗下数据研究型媒体，致力于用大数据解读消费社会和商业图景，连接数据、机构和人群。主要产品为商业大数据研究项目“城数”。