20251106-太平洋-房地产日报_福建漳州市区三地块底价成交_4页_454kb

2025年11月6日，太平洋房地产日报发布，整体评级为中性，维持房地产行业现状。当日权益市场多数上涨，上证综指上涨0.97%，深证成指上涨0.37%，中证500上涨0.16%，但房地产板块指数下跌0.97%。个股方面，涨幅前五名分别为渝开发（10.04%）、财信发展（10.00%）、中交地产（4.93%）、新华联（2.42%）、万通发展（2.06%）；跌幅前五名为海南高速（-5.42%）、南国置业（-4.35%）、中国武夷（-4.29%）、皇庭国际（-3.69%）、电子城（-3.35%）。

行业新闻聚焦土地拍卖事件：重庆中央公园北板块宅地由万科以3.21亿元底价竞得，楼面价8000元/㎡；义乌稠城街道宅地被绿城以8.58亿元赢得，楼面价18595元/㎡，溢价率28.44%。福建漳州市区三宗住宅地块总成交价14.07亿元，均底价成交，教育配套完善，总可建面积约32.56万㎡。公司公告包括华润置地发行“25润置03”债券，票面利率1.78%。

风险提示涵盖房地产行业下行、个别房企信用风险及政策落地不及预期。投资评级说明区分行业和公司评级，强调相对沪深300指数的涨跌幅预测。

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