2023-04-27-港交所-梦东方_2022年年报_330页_10mb

梦东方集团有限公司总结

公司概况

• 公司名称：梦东方集团有限公司（DreamEast Group Limited）
• 注册地：百慕达
• 主要业务地：香港，以“梦东方文化娱乐”名义经营
• 股份代号：593
• 上市地点：香港联合交易所有限公司主板
• 财务年度结束日：12月31日
• 投资者关系部联系方式：
  • 电话：(852) 3628 2352
  • 传真：(852) 3628 2335
  • 邮箱：investor.inquiry@dreameast.com
• 公司网址：www.dreameast.com

董事会成员

• 执行董事：
  • 周金（Chairman）
  • 杨蕾
• 非执行董事：
  • 刘劲柏（2022年6月17日获委任）
  • 赵伟诚（2022年6月17日获委任）
• 独立非执行董事：
  • 陈广垒
  • 孟晓苏
  • 杨步亭
  • 趋大新
  • 蔡伟康

主要委员会成员

• 审计委员会：
  • 陈广垒（主席）
  • 刘劲柏
  • 赵伟诚
  • 孟晓苏
  • 杨步亭
  • 趋大新
  • 蔡伟康
• 薪酬委员会：
  • 陈广垒（主席）
  • 刘劲柏
  • 赵伟诚
  • 孟晓苏
  • 杨步亭
  • 趋大新
  • 蔡伟康
• 提名委员会：
  • 周金（主席）
  • 刘劲柏
  • 赵伟诚
  • 陈广垒
  • 孟晓苏
  • 杨步亭
  • 趋大新
  • 蔡伟康

关键财务信息

• 2022年总收入：25.1百万港元，同比下降51.0%（2021年：51.2百万港元）
• 2022年净亏损：约910.7百万港元（2021年：864.9百万港元）
• 亏损构成：
  • 投资物业公允价值变动亏损：715.6百万港元（2021年：34.3百万港元）
  • 财务成本：560.0百万港元（2021年：572.6百万港元）
  • 合营企业收益：182.0百万港元（2021年：亏损25.9百万港元）
  • 所得税抵免：178.9百万港元（2021年：所得税支出22.8百万港元）
• 总资产：2022年12月31日为7,783.0百万港元（2021年：9,160.1百万港元）
• 净负债：约837.1百万港元（2021年：净资产112.3百万港元）
• 每股基本亏损：3.17港元（2021年：3.01港元）
• 2022年不派发末期股息（2021年无）

主要业务回顾

文化娱乐业务

• 梦东方坚持以“中国故事”为核心，通过娱乐方式传播中国文化。
• 坚持原创与匠心精神，打造“全IP”发展理念和“用户第一”原则。
• 建设独特的线下娱乐平台，实现线上线下融合的新娱乐体验。

衡阳梦东方旅游度假区

• 位于湖南省衡阳市，南临南岳衡山，是湖湘文化的重要发源地。
• 规划为“四镇五园”，包括文化小镇、科技小镇、森林小镇、农业小镇及五大主题公园。
• 项目一期已建成并投入使用，包括梦东方体验区、鹿精灵探索乐园、梦剧场等。
• 项目二期、三期将打造江南水乡风格，融合千年吴越文化，提供文化体验、民宿、主题商业等服务。
• 项目被列入浙江省重点发展计划，预计将带动区域文旅产业升级。

梦东方·梦幻嘉善

• 位于浙江省嘉兴市嘉善县，定位为“全家人的童梦世界”。
• 规划面积约733,000平方米，分三期开发。
• 一期已开放101体验中心，展示多种艺术形式及嘉善非遗文化。
• 项目二期、三期被纳入浙江省多项重大发展计划，预计将推动区域经济发展与财政增收。

霞客岛生态城

• 位于江苏省江阴市徐霞客镇，依托333.3万平方米天然湿地资源。
• 项目与金茂管理合作，成立合营公司共同开发，本集团持股51%。
• 项目于2022年5月通过政府竣工验收，6月启动交付。
• 项目自开售以来在无锡地区口碑良好，成为研学旅游热门目的地。
• 项目被授予河北省重点文化产业项目、全民科学教育基地等称号。

梦东方未来世界航天主题乐园

• 中国首家、全球第二家航天主题乐园，国家AAAA级景区。
• 位于北京燕郊国家高新技术开发区，交通便利，靠近天安门及北京城市副中心。
• 拥有16,000平方米面积，包含30多个高科技体验项目。
• 项目宗旨为“普及航天知识，弘扬航天精神”，吸引大量学生及研学团队。
• 受疫情影响，2022年仅开放158天，游客数量和年销售额同比下降分别为48%和60%。

未来发展展望

• 公司正处业务转型与快速发展阶段，计划保留足够资金用于现有及新项目开发。
• 梦东方·梦幻嘉善项目已找到新独立第三方，预计将在2023年第四季度完成股权出售。
• 霞客岛生态城与金茂管理合作开发，未来将继续深化文旅融合，提升区域影响力。
• 梦东方未来世界航天主题乐园将致力于航天文化推广，打造第二课堂，推动航天科技教育发展。

鸣谢

• 周金主席感谢全体员工的辛勤付出，以及投资者、合作伙伴、地方政府等的支持与信任。
• 表示在既定战略规划下，公司有信心克服挑战，为客户提供独特娱乐体验，创造显著股东价值。

联系方式

• 公司秘书：岑影文
• 授权代表：周金、岑影文
• 核数师：中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
• 律师：Conyers Dill & Pearman、劉林陳律師行
• 主要往来银行：
  • 香港上海汇丰银行有限公司
  • 中国建设银行股份有限公司
  • 中国工商银行
  • 恒丰银行
  • 北京银行

财务日程

• 全年业绩公告日期：2023年3月30日
• 股东周年大会：2023年6月28日