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爱丁堡办公室市场Q2 2024季度总结

• 市场概况：Q2 2024季度活动稳定，数据显示办公室市场供应与需求持续变化。
• 投资指标：职业投资（occupational）占主导，总成交量达2笔，涉及100,000平方英尺空间。投资总额中，75%用于翻新或建设，平均价格为£20.41每平方英尺。
• 需求与供应：成交量为2笔，可用幅度平均2%，空置率为11.16%，较2023年下降74%。
• 收益率：Prime收益率为6.75%，预计2024年底维持稳定。
• 投资者分布：英国机构投资者占63%，海外投资者23%，私人投资者8%，其他类型7%。
• 价格与交易：Prime租金为£45.00每平方英尺。特定交易包括Azets Holdings以12,706平方英尺购入Edinburgh Quay 2，以及Torpichen Street涉及Cervidae和Prudential的销售，总价格£15.8百万。