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公司中期业绩总结（2023）

核心财务数据总结

• 收益: 本集团收益约23.3亿元人民币，较去年同期增长约9倍，主要因市场复苏及项目销售加速。
• 毛利: 毛利约3.6亿元人民币，同比增长93.1%，毛利率由8.0%增至15.4%。
• 亏损: 本公司拥有人应占亏损约2.5亿元人民币，较去年亏损减少73.2%（主要因销售活动恢复）。
• 每股数据: 基本亏损每股为0.134元，相比去年同期0.500元显著下降。
• 现金流: 流动负债净值为3.6亿元，现金流状况紧张，但管理层已采取多项改善措施。

经营回顾

• 销售复苏: 政策支持和疫后复苏带动销售回升，全周期销售额达23.3亿元，平均售价上升103.3%。
• 项目概况: 主要项目包括山东、上海及台州地区，土地储备约40万平方米。
• 成本与开支: 销售及行政开支同比下降42%，主要因成本控制和融资成本下降。

风险分析

• 债务及融资风险: 总借款本金约12.8亿元人民币，部分已逾期，资金压力较大，管理层拟通过资产出售、融资及股东支持缓解。
• 经营风险: 房地产市场仍不景气，销售及资金回收面临挑战。

管理层展望

• 2023年下半年，中国经济全面回升及政策支持有望推动房地产市场回暖，但需持续应对债务及流动性风险