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沿海绿色家园有限公司 2024年中期报告 总结

公司资料

注册地在百慕达，股份在香港联合交易所有限公司主板上市（股份代号1124）。执行董事包括江鸣（主席兼董事总经理）、李霆博士、林振新先生、童新华女士。独立非执行董事包括黃繼昌先生、杨建刚先生、黄西华先生。公司秘书为郑荣波先生，核数师为柏淳会计师事务所有限公司。

财务概况

2024年9月30日止6个月的财务摘要如下：

• 收入：港币1,585百万元，同比下降约20%相较于2023年同期的2,015百万元。
• 财务状况：总资产港币约662,271百万元，负债剥离后净资产较为薄弱。
• 现金及银行结余：港币约1,442,196百万元。
• 总负债：巨大融资依赖，资产负债率达33.2%，且主要负债由母公司担保。
• 每股亏损：港币8.90仙。

核心业务情况

• 物业管理服务：业务收缩，分部亏损港币50百万元，占比较高。
• 项目投资服务：主要来自于费用和管理损失。
• 物业发展和投资：因市场萧条及政策调整，收入下降。
• 整体营业收入主要依赖于物业租金收入，同比增长降幅主要源于人民币汇率贬值影响。

重大事项与风险披露

• 2024年9月30日不在外部事件后发生重大事件。
• 较高比例债务，平均借款利率较高，融资总额未变但实际使用部分减少。
• 新业务人工智能应用科技，但发展尚在初期。

权益披露

• 主要股东控制36.93%股份，董事理事成员涉及多个较大权益关系。
• 公司操作合规，管理层遵守相关法例。

企业管治

• 遵守上市规则，但存在董事会主席兼任管理层职位的情况，其认为此架构仍能提供有效操作。

财务报告程序

• 至2024年9月30日止财务报告未经审计，预计亏损连续以便厘清情绪。