2017-23马家浜健康食品小镇城市设计-送审稿-103页_103页_172mb

嘉兴马家浜健康食品小镇城市设计总结

核心内容概述

嘉兴马家浜健康食品小镇位于嘉兴中心城区西南部，总面积3.3平方公里，紧邻嘉兴机场、汽车客运站及乍嘉苏高速马家浜出口，具有城市门户、交通节点、城乡之交和制造基地四大特点。小镇内包含全国重点文物保护单位——马家浜遗址，是“江南文化之源”。小镇建设以“宽进严定”的创建方式推进，旨在打造产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美的3A级以上景区。

主要观点

• 文化旅游与产业融合：小镇以健康食品产业为主导，同时注重文化与旅游的融合，提出“文化之源、水乡之秀、产业之雄、时代之美”的空间景观目标。
• 规划与设计双重视角：从战略高度和技术实现两个层面出发，提出“彰显文化，强化体验，凝聚特色”的城市设计理念，通过文旅项目策划、服务设施布局、交通组织优化、景观营造、文化底蕴展现五大策略推动小镇发展。
• 空间形态与景观营造：提出“心点呼应，圈层环绕；轴带放射，汇游联景”的空间结构，强调建筑群体形态与开放空间的协调，形成整体空间形态和景观风貌。
• 核心区与非核心区差异化设计：核心区以“一体环绕、圈层布局；街块融合、活力多元；水网相连、水绿交融；古韵新颜、风貌协调”为核心理念，进行精细化设计。
• 开放空间与水系优化：以遗址公园为“绿心”，通过广场、滨水绿带等形成开放空间系统，强调水绿交融与亲水性设计。
• 交通与步行系统：优化交通组织，设置步行区、绿道与慢行道，提升小镇的可达性和游憩体验。
• 环境景观设施：强调文化元素在景观设施中的体现，包括雕塑、小品、休憩设施等，提升小镇整体环境品质。
• 夜景照明与地下空间利用：重点照明核心区建筑界面，鼓励地下空间复合化利用，提升空间利用效率。

关键信息

项目背景与定位

• 马家浜健康食品小镇成功入选浙江省第二批特色小镇创建名单。
• 小镇定位为健康食品制造、文化旅游、生活服务与产业配套融合发展的特色小镇。
• 小镇规划面积3.3平方公里，核心区41公顷，功能包括商业、休闲、展示、培训等。

规划目标与理念

• 空间景观目标：展现文化之源、水乡之秀、产业之雄、时代之美。
• 城市设计理念：
  • 彰显文化：以马家浜文化为核心资源，策划文化旅游项目。
  • 强化体验：提升旅游休闲设施的品质与舒适度。
  • 凝聚特色：塑造特色鲜明、整体协调的小镇风貌。

空间景观结构

• 小镇整体：
  • 一个空间景观中心（依托遗址公园与博物馆）。
  • 一个城市门户景观节点（依托汽车客运中心及周边商业设施）。
  • 一条景观主轴（连接空间景观中心与城市门户节点，延伸至农业风光带）。
  • 三条景观次轴（依托滨水空间及主要出入通道）。
  • 两个景观风貌圈层（特色景观圈层与协调景观圈层）。
  • 多个景观小节点。
• 核心区：
  • 强调“人文风姿、个性形象、丰富活动”的公共中心形象。
  • 以“一体环绕、圈层布局；街块融合、活力多元；水网相连、水绿交融；古韵新颜、风貌协调”为设计思路。

建筑控制引导

• 建筑风格：体现马家浜文化或嘉兴地方传统建筑特色的现代风格，避免欧美古典风格。
• 建筑体量与尺度：除科技、研发类建筑外，其余建筑体量不得超过马家浜文化博物馆。
• 建筑高度：核心区建筑控制在24米（含）以内，临遗址公园建筑控制在15米（含）以内。
• 建筑界面：强调商业服务界面与绿化遮挡界面，提升景观品质。

开放空间系统

• 核心要素：公园绿地、广场、廊道、退线开放空间。
• 滨水空间：保留现状河流水系，提升亲水性，设置慢行通道。
• 绿道与慢行道：与周边绿道网连通，形成完整慢行系统。

旅游与文化设施

• 旅游游线：包括工业观光游线、文化休闲游线等。
• 文化展示：以博物馆为核心，结合遗址公园，提升文化展示与体验。
• 工业旅游：受卫生与安全限制，部分企业无法开展厂内游，需通过厂区外展示、品尝、试制等方式推进。

地下空间与夜景照明

• 地下空间：鼓励复合化利用，设置地下步行通道与车行通道。
• 夜景照明：以核心区为重点，通过重点界面与建筑照明营造夜景。

企业诉求与规划优化

• 生产性服务设施：有交流、培训、展示等需求，需优化布局与功能。
• 生活性服务设施：需满足本地居民与职工的基本服务需求，如餐饮、住宿等。
• 交通优化：要求取消圣堂路、天带桥路上的机动车考试训练场地，保障交通便利。
• 景观提升：提升小镇景观特色，增加文化元素与亮点。

与上位规划的衔接

• 开发区总体规划：小镇属于西南工业片区，需调整用地布局与功能分区。
• 控制性详细规划：需优化功能布局与空间形态，提升小镇的特色与吸引力。

重点内容

1. 城市设计导则

• 适用范围：包括总体城市设计与核心区城市设计。
• 适用对象：涉及城市形态、空间环境与景观风貌的规划设计内容。
• 实施方式：纳入控制性详细规划，指导下位设计，作为工程设计参考依据。

2. 建筑与景观控制

• 建筑风格：现代风格为主，体现马家浜文化与地方特色。
• 建筑色彩与材质：推荐使用黑色、深灰色坡顶、白色主墙面、红色点缀、天然材料与现代材料结合。
• 界面控制：商业服务界面要求橱窗率≥60%，绿化遮挡界面种植高度≥3米，贴线率≥70%。

3. 开放空间与水系

• 开放空间系统：以遗址公园为核心，形成“围绕绿心、融合渗透、水绿成网、节点串联”的开放空间系统。
• 滨水空间：设置亲水小游园、步行区与景观视廊，提升亲水体验。

4. 交通与游线组织

• 交通系统：优化公交线路与自行车接驳，取消影响交通的机动车考试训练场地。
• 游线组织：结合工业观光与文化休闲，形成连贯的游线系统。

5. 环境景观设施

• 雕塑与小品：在遗址公园及周边设置具有马家浜文化特色的景观设施。
• 铺装设计：广场与步行街注重图案、色彩、材质的组合，园路与游步道采用自然形态铺装。

6. 景观节点与视廊

• 景观节点：设置雕塑、绿化、铺装等形成亮点。
• 景观视廊：控制绿化与设施高度，避免视觉遮挡。

7. 地下空间利用

• 地下通道：连接博物馆与小镇客厅，提升可达性与安全性。

结论

嘉兴马家浜健康食品小镇城市设计旨在通过空间形态、景观环境、交通组织与服务设施的优化，打造一个兼具文化内涵、产业特色与生态宜人的特色小镇。在实施过程中，需注重文化与产业的深度融合，提升旅游吸引力与服务配套水平，确保小镇建设符合浙江省特色小镇创建标准，并成为全省发展典范。